General limitations: “The Granularity Problem”

individual a condominio, o dividir o transformar terrenos en lotes mediante la realización de obras de urbanización, deberán obtener la licencia correspondiente y pagar los derechos conforme a las siguientes:

TARIFAS I. Por concepto de anteproyecto de urbanización conforme a los artículos 253 y 254 del Código Urbano para el Estado de Jalisco:

a) Revisión preliminar de Anteproyecto de Urbanización por cada hectárea: $348.00; b) Autorización de obras preliminares de mejoramiento del predio por metro cuadrado: $5.00; 1. Por conceptos relacionados con la revisión y autorización del Proyecto Definitivo de Urbanización conforme al artículo 258, fracción VI del Código Urbano para el Estado de Jalisco:

a) Primera revisión del Proyecto Definitivo de Urbanización, por cada hectárea: $1,820.00; b) Por la revisión adicional a partir de la tercera, para la aprobación del Proyecto Definitivo de urbanización se pagará el 10% correspondiente a la cuota establecida en el inciso a) que antecede;

c) Por la revisión de modificación de proyecto definitivo de urbanización cuando la modificación afecte menos de la mitad del predio, se pagará el 50% correspondiente a la cuota establecida en el inciso a) que antecede;

d) Por revisión de modificación de proyecto definitivo de urbanización cuando la modificación afecte más de la mitad del predio se pagará el 100% de la cuota establecida en el inciso a) que antecede.

II. Por concepto de Licencia de Urbanización, por cada etapa, conforme al Proyecto Definitivo de Urbanización autorizado de acuerdo al artículo 262, fracción II del Código Urbano para el Estado de Jalisco:

a) Autorización para urbanizar por metros cuadrados, por año o fracción de duración de la obra, conforme al calendario de obras autorizado, conforme al artículo 237, fracciones II a VI del Código Urbano para el Estado de Jalisco, según su categoría:

1. Inmuebles de uso habitacional (H) $20.00 2. Inmuebles de uso de Granjas y huertos (GH) $20.00 3. Inmuebles de uso Comercio y servicios (CS) $24.00 4. Inmuebles de uso Industrial (I) $29.00 5. Inmuebles de uso distinto de los anteriores $23.00 b) Autorización para lotificar, por cada lote, conforme al artículo 237, fracción I del Código Urbano para el Estado de Jalisco según su categoría:

1. Inmuebles de uso habitacional (H) $61.00 2. Inmuebles de uso de Granjas y huertos (GH) $72.00

3. Inmuebles de uso Comercio y servicios (CS) $75.00 4. Inmuebles de uso Industrial (I) $85.00 5. Inmuebles de uso de Equipamiento y otros (EI) $75.00 c) Por la supervisión técnica para vigilar el debido cumplimiento de las normas de calidad y especificaciones del proyecto definitivo de urbanización, sobre el monto del presupuesto autorizado conforme al artículo 268 del Código Urbano para el Estado de Jalisco:

1. Urbanizaciones privadas 2% 2. Urbanizaciones promovidas por el poder público 1.6% 3. Urbanizaciones de objetivo social 1% III. El término de vigencia de la Licencia de Urbanización será conforme al calendario de obras autorizado para cada etapa. Por cada bimestre adicional se pagará el 20% de la Autorización para urbanizar como refrendo del mismo hasta un máximo de tres bimestres adicionales. Después de lo anterior se deberá tramitar una nueva licencia de urbanización con su correspondiente presupuesto y calendario de obras por las obras faltantes.

IV. Por concepto de autorización de subdivisión de predios baldíos, por cada lote resultante: $1,157.00 V. Por concepto de autorización de subdivisión de predios con fincas edificadas, por cada lote resultante: $1,800.00

VI. Por concepto de autorización de régimen de propiedad en condominio:

a) Condominio Horizontal, por cada unidad resultante: $441.00 b) Condominio Vertical, por cada unidad resultante: $485.00 c) Estacionamientos en áreas comunes, por cada cajón: $190.00 VII.- Los propietarios de predios intraurbanos o predios rústicos, vecinos a una zona urbanizada, centro de población o urbanización, con superficie no mayor a diez mil metros cuadrados conforme a lo dispuesto por el capítulo sexto, del título noveno y el artículo 266, del Código Urbano para el Estado de Jalisco, que aprovechen la infraestructura básica existente, pagarán los derechos por cada metro lineal de frente a vía pública, de acuerdo al número de elementos de infraestructura básica (agua potable, drenaje, pavimentación, energía eléctrica, alumbrado público) con que el predio cuente al frente del mismo, de acuerdo con las siguientes:

a) Con un elemento de infraestructura: $116.00 b) Con dos elementos de infraestructura: $173.00 c) Con tres o más elementos de infraestructura: $231.00 VIII.- Las cantidades que por concepto de pago de derechos por aprovechamiento de la infraestructura básica existente en el Municipio, han de ser cubiertas por los particulares a la Hacienda Municipal, respecto a los predios que anteriormente hubiesen estado sujetos al régimen de propiedad comunal o ejidal que, siendo escriturados por la Comisión Reguladora de la Tenencia de la Tierra (CORETT) o por el Programa de Certificación de Derechos Ejidales (PROCEDE), estén ya sujetos al régimen de propiedad privada, serán reducidas en atención a la superficie del predio y a su uso establecido o propuesto, previa presentación de su título de propiedad, dictamen de uso de suelo y recibo de pago del impuesto predial, según la siguiente tabla de reducciones:

SUPERFICIE USO HABITACIONAL OTROS USOS CONSTRUIDO BALDÍO CONSTRUIDO BALDÍO 0 hasta 200 m2 90% 75% 50% 25% 201 hasta 400 m2 75% 50% 25% 15% 401 hasta 600 m2 60% 35% 20% 12% 601 hasta 1,000 m2 50% 25% 15% 10%

Los contribuyentes que se encuentren en el supuesto de este artículo, y al mismo tiempo pudieran beneficiarse con la reducción de pago de estos derechos que se establecen en el título primero, de los incentivos fiscales a la actividad productiva de esta ley, podrán optar por beneficiarse por la disposición que represente mayores ventajas económicas.

IX. Por el peritaje, dictamen o inspección de carácter extraordinario, por parte de la Dirección General de Ordenamiento Territorial, por cada uno: $463.00