beneficiario debe negociar con la empresa prestadora del servicio la instalación del medidor y la puesta en funcionamiento de toda su instalación.
Con estos preliminares se pasa a realizar la Evaluación de la Calidad de la Vivienda Económica, para el proyecto seleccionado en este caso, LA GLORIA DE DIOS.
La matriz utilizada para la evaluación contiene los parámetros indicados en el capítulo cinco ya desarrollados para este tema.
• Estándares de la vivienda
Cuadro 8. Seguridad: Sitio de fundación o cimentación.
Seguridad: condiciones favorables ante el medio circundante
Sitio de fundación o cimentación
TERRENO UBICACIÓN EN LA
MANZANA RIESGO
Plano Esquinera Remoción en
Masa
Ondulado 3 Medianera Inundación
Inclinado Toda la Manzana 5 No Presenta 5
Fuente. Elaboración propia. Cuadro 9. Seguridad estructural.
Seguridad: condiciones favorables ante el medio circundante
Seguridad estructural
Normatividad de Diseño y Construcción Sin Normativa de Diseño y
Construcción
Bajo Normativas
Anteriores Normativa Vigente
ACI /Normas Europeas/
Empírico
CCCSR-
84/NSR98 NSR10 5
Cuadro 10. Seguridad en el funcionamiento de las instalaciones.
Seguridad: condiciones favorables ante el medio circundante
Seguridad en el funcionamiento de las instalaciones
HIDROSANITARIAS ENERGÍA ELÉCTRICA GAS-
TELECOMUNICACIONES Acueducto 5 Acometida domiciliaria/ medidor 5 Gas/ medidor 3
Alcantarillado 5 Teléfono/ Internet 2
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 11. Seguridad ante intrusiones humanas y animales.
Seguridad: condiciones favorables ante el medio circundante
Ante intrusiones humanas y animales
Intrusión Humana Intrusión Animal
Restringe Intrusión de
Foráneos 3 Restringe Intrusión Vectores 4
Permite Intrusión
Foráneos Permite Intrusión Vectores
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 12. Seguridad contra accidentes.
Seguridad: condiciones favorables ante el medio circundante
Contra accidentes
Cuenta con Elementos de Seguridad No Cuenta con Elementos de Seguridad
Pasamanos 5 Pasamanos
Antepechos 5 Antepechos
Cuadro 13. Seguridad contra fuego.
Seguridad: condiciones favorables ante el medio circundante
Contra fuego Cuenta con Elementos de
Seguridad
No Cuenta con Elementos de Seguridad
Tuberías, gabinetes, hidrantes, detectores,
extintores
5 Carece de todo tipo
de elementos
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 14. Seguridad jurídica y de tenencia.
Seguridad: condiciones favorables ante el medio circundante
Jurídica y de tenencia
Escrituración Registro Clausulas Resolutorias
Cuenta 5 Cuenta 4
No Cuenta No Cuenta
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 15. Habitabilidad: Acondicionamiento higrométrico.
Habitabilidad: las condiciones de habitabilidad tienen que ver con la comodidad, la salubridad y las condiciones ambientales
Acondicionamiento Higrométrico
Procesos de Condensación Transferencia Térmica
Se presentan Se presentan
No se presentan 3 No se presentan 5
Cuadro 16. Habitabilidad: materiales.
Habitabilidad: las condiciones de habitabilidad tienen que ver con la comodidad, la salubridad y las condiciones ambientales
Materiales
Resistentes Frágiles y/o livianos
Concreto 5 Paneles de yeso/
fibrocemento
Ladrillo/Bloque Prefabricados (waltech, duro
bloque, etc.)
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 17. Habitabilidad: iluminación.
Habitabilidad: las condiciones de habitabilidad tienen que ver con la comodidad, la salubridad y las condiciones ambientales
Iluminación
Natural Artificial
Directa 5 Directa
Indirecta Indirecta
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 18. Habitabilidad: ventilación y asoleamiento.
Habitabilidad: las condiciones de habitabilidad tienen que ver con la comodidad, la salubridad y las condiciones ambientales
Ventilación y Asoleamiento
Natural Artificial
Directa 5 Directa
Indirecta Indirecta
Cuadro 19. Habitabilidad: ventilación y asoleamiento.
Habitabilidad: las condiciones de habitabilidad tienen que ver con la comodidad, la salubridad y las condiciones ambientales
Aislamiento Hidrófugo
Muros de Fachada Otros muros
Con Aislamiento 5 Con Aislamiento (pañetes zonas
húmedas) 5
Sin Aislamiento Sin Aislamiento
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 20. Habitabilidad: techos.
Habitabilidad: las condiciones de habitabilidad tienen que ver con la comodidad, la salubridad y las condiciones ambientales
Techos
De fibrocemento Placa de Entrepiso Concreto
Estanco Estanco 5
Con Filtraciones Con Filtraciones
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 21. Habitabilidad: muros o aislamientos acústicos.
Habitabilidad: las condiciones de habitabilidad tienen que ver con la comodidad, la salubridad y las condiciones ambientales
Muros o Aislamientos Acústicos
Muros de Fachada Otros muros
Con Aislamiento Acústico 5 Con Aislamiento Acústico 5
Sin Aislamiento Sin Aislamiento
Cuadro 22. Habitabilidad: disponibilidad de servicios.
Habitabilidad: las condiciones de habitabilidad tienen que ver con la comodidad, la salubridad y las condiciones ambientales
Disponibilidad de Servicios
Públicos Básicos Públicos Suntuosos
Acueducto , Alcantarillado Teléfono
Gas TV Cables
Energía Eléctrica
5
Antenas
3
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 23. Habitabilidad: facilidades de infraestructura.
Habitabilidad: las condiciones de habitabilidad tienen que ver con la comodidad, la salubridad y las condiciones ambientales
Facilidades de Infraestructura
Publica Privada Hospitales 5 Clínicas
Colegios 5 Colegios
Centros recreacionales 2 Clubes
Parques 3
Vías 5
Centros Comunitarios 5
Cuadro 24. Durabilidad: vida útil mínima.
Durabilidad: este factor se refiere a la permanencia en el tiempo de la edificación
Vida Útil Mínima
0-15años
15-30 años
30-45 años
45-60años 5
60 y mas
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 25. Durabilidad: materiales y componentes.
Durabilidad: este factor se refiere a la permanencia en el tiempo de la edificación
Materiales y Componentes
Infraestructura Estructura y superestructura
Rellenos Columnas 5
Pilotes Vigas 5
Zapatas y vigas 5 Placas de entrepiso 5
Placas de cimentación Paredes 5
Muros de sótano Estructura cubierta 5
Cuadro 26. Durabilidad: terminados.
Durabilidad: este factor se refiere a la permanencia en el tiempo de la edificación
Terminados
Enchapes, pisos y paredes Estucos, pinturas
Enchape piso 3 Carraplas 5
Enchape pared 5 Estuco y vinilo
Accesorios sanitarios 5 Esmalte lamina metálica 5
Accesorios cocina 5 Lacas muro ladrillo
Accesorios eléctricos 3 Graniplast
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 27. Durabilidad: carpinterías.
Durabilidad: este factor se refiere a la permanencia en el tiempo de la edificación
Carpinterías
Metálica De Madera
Puertas y ventanas 5 Puerta entamborada baño 5
Cerchas, correas, barandas 5 Puerta entamborada alcoba
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 28. Durabilidad: instalaciones domiciliarias.
Durabilidad: este factor se refiere a la permanencia en el tiempo de la edificación
Instalaciones Domiciliarias
Básicas y Prioritarias Suntuosas
Durabilidad: este factor se refiere a la permanencia en el tiempo de la edificación
Alcantarillado 5 TV cable 3
Gas 5 Internet 4
Energía Eléctrica 5
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 29. Durabilidad: mantenimiento y reparación.
Durabilidad: este factor se refiere a la permanencia en el tiempo de la edificación
Mantenimiento y Reparación
Fácil Complejo
Muros, Pisos, enchapes,
ornamentación, etc. 5
Aparatos hidráulicos y sanitarios, red eléctrica,
ventanearía
3
Fuente. Elaboración propia.
Cuadro 30. Durabilidad: gastos sostenibles.
Durabilidad: este factor se refiere a la permanencia en el tiempo de la edificación
Gastos Sostenibles
Administrativos Mantenimiento y servicios
Administración 3 Mantenimiento periódico y
rutinario 5
Servicios 5
Cuadro 31. Durabilidad: adecuación cultural.
Durabilidad: este factor se refiere a la permanencia en el tiempo de la edificación
Adecuación cultural
Rutas de Transporte Accesibilidad a los servicios del gobierno
Transporte masivo y taxi 5 Servicios Distritales 5
Buses ordinarios 5 Otros
Fuente. Elaboración propia.
6.2.1.8 Cuantificación. Se cuantificaron 66 parámetros, teniendo como