Open Research

garajes

1. Condiciones funcionales y geométricas de accesos y cir-

culaciones. Se deberá garantizar el cumplimiento de la Ordenanza Municipal Reguladora del Uso Especial y de la Prohibición de Apar- 6.4.08 artikulua.—Berrikuntza- eta aldaketa-obrak lehendik dauden erai-

kinetan, eraikinok etxebizitza-erabilerara egoki- tzeko

1. Beheko solairuko lokalen erabilera aldatzeko baimena ema-

nez gero (bertan etxebizitzak egiteko, 5. tituluko 5.6.06 artikuluan ?erabileren ordenantza orokorrak? ezarritakoaren arabera), ondo- riozko etxebizitzek, kasu guztietan, bete egin beharko dituzte bizi- garritasun-baldintzak, etxebizitzako, aireztapeneko eta argiztape- neko gutxieneko programa eta Z-Bolibarreko HAAASSetan eta erabilera horretarako idazten diren ordenantza espezifikoetan ezarritako gainerako parametro guztiak.

2. Etxebizitzen azpibanaketek eta erabilera-aldaketak (goiko

solairuetan), etxebizitzak gaitzeko egiten direnek, honako baldin- tza hauek bete beharko dituzte:

A) Ondoriozko etxebizitzek, kasu guztietan, bete egin beharko dituzte bizigarritasun-baldintzak, etxebizitzako, aireztapeneko eta argiztapeneko gutxieneko programa eta Z-Bolibarreko HAAASSetan eta erabilera horretarako idazten diren ordenantza espezifikoetan ezarritako gainerako parametro guztiak.

B) Etxebizitzak azpibanatzeko aukera ematen duten ere-

muetan, ondoriozkoen azaleraren batez bestekoa 65 m2_erabilga-

rrikoa izango da gutxienez, kontuan hartu barik hegaletarako eta kanpoko terrazetarako azalera eta estalki azpiko solairuan dauden espazioak (etxebizitzarako espazioak). Bereizteko lizentzia ema- teko, egiaztatu eta bermatu egin behar da azpibanaketan sartzen ez diren beste etxebizitza edo lokal batzuetako elementu komunek edo pribatiboek behar dituzten instalazioak ezartzeko baimena dago- ela.

C) Etxebizitzarako eraikin osoen berrikuntza integraleko kasuetan, berrikuntza egitearekin batera eraikineko zuzkidura eta zerbitzu orokorrak berrantolatzen direnean eta solairu guztietarako irisgarritasuna igogailuen bidez bermatzen denean, etxebizitzak

bereizi egin ahal izango dira ondoriozkoen batez bestekoa 60 m2

erabilgarritik gorakoa izanez gero, azalera hori aurreko atalean adie- razitakoaren arabera zenbatuta. Horretarako, ondoriozko ele- mentu komunek oinplano berriko eraikinen baldintzak bete behar dituzte, segurtasuneko, irisgarritasuneko eta bizigarritasuneko indarreko arauei dagokienez.

3. Estalki-azpiko solairuetan etxebizitza independenteko

erabilera baimendu ahal izango da, honako kasu eta baldintza haue- tan:

A) Erregistro-finka independenteak diren jabetza horizonta- leko elementuak.

a) Etxebizitza-erabilera Z-Bolibarreko HAAASSak baino lehenagokoa izanez gero, eta eraikina egiteko unean indarrean zegoen plangintzaren aurkakoa izan ezean, erabilera antolamen- duaren araberakoa dela joko da, baldin eta etxebizitzak, gutxienez, 2,20 m-ko altuera askea duen azalera nahikoa badu eta horren barruan 6.4.06 artikuluan ezarritakoa bete ahal bada (etxebizitzen osaketa eta programa).

b) Eraikina egiteko uneko indarreko plangintzaren arabera hel- burua trastelekua edo etxebizitzakoa ez den beste edozein erabi- lera izanez gero, baimenduta daude etxebizitza independente erako erabilera aldatzeko obrak, baldin eta, aurreko paragrafoko baldin- tzak betetzeaz gain, etxebizitzak etxebizitzen azpibanaketetarako ezarritako gutxieneko azalera badu, 1,50 m-tik gorako altuera askeko espazioak zenbatuta.

B) Estalki azpiko eta erantsitako elementuen bereizketa, ele- mentuok beheko solairuetara lotuta daudenean. Baimendu egingo da azpibanaketaren ondoriozkoek bete egiten badituzte etxebizi- tzen azpibanaketak eta goiko solairuetako erabilera-aldaketak (etxe- bizitzak gaitzeko) baimentzeko baldintzak, eta estalki azpiko ondo- riozkoak atal honetako A)-b epigrafean ezarritakoa betetzen badu. C) Kasu guztietan, estalkian irekitzen diren hutsuneetan bete egin behar dira osaketa orokorrarekiko homogeneotasun-iriz- pideak.

6.4.09 artikulua.—Aparkalekuen eta garajeen baldintza bereziak

1. Sarbideen eta zirkulazioen baldintza funtzionalak eta

geometrikoak. Bermatu egin behar da bete egiten dela Erabilera

camiento en una Zona de la Vía Publica para Acceso a Garajes y Locales Particulares o para Carga y Descarga, u ordenanza que la sustituya.

2. Condiciones de los accesos rodados. Los locales de apar-

camiento y de garaje con capacidad inferior a 80 plazas, podrán disponer de un solo acceso unidireccional para vehículos, siem- pre que la longitud del tramo de una sola dirección no supere los 25 m. Los aparcamientos con más de ochenta plazas, contarán con un acceso bidireccional o dos accesos unidireccionales.

3. Condiciones de los accesos peatonales. En los garajes y

aparcamientos que dispongan de plazas para minusválidos, al menos un acceso deberá cumplir la normativa sobre supresión de barre- ras arquitectónicas y urbanísticas. Los accesos peatonales se ajus- tarán a las disposiciones contenidas en el Código Técnico de la Edi- ficación.

4. Altura de los locales. Respetarán las condiciones esta-

blecidas en el artículo 6.2.04.

5. Mesetas de espera. Entre las rampas de acceso y la vía

pública se dispondrá una meseta de espera en el interior de la par- cela o edificio, de pendiente máxima en ambos sentido del 3% y longitud mínima de 5 m. La anchura mínima de las mesetas corres- pondientes a rampas unidireccionales será de 4 m y en el caso de rampas bidireccionales, de 6 m.

6. Rampas de acceso y calles de circulación:

A) Las rampas unidireccionales en las que uno de sus extre- mos no sea visible desde el otro, deberán disponer de un sistema adecuado de señalización.

B) La anchura mínima de las rampas y de las zonas de roda- dura sin aparcamiento en los laterales, en función de sus carac- terísticas, será la siguiente:

a) Unidireccional recta 3.00 metros. b) Unidireccional curva 3.50 metros.

c) Bidireccional recta 6.00 metros.

d) Bidireccional curva 6.75 metros.

C) El radio de curvatura de todo giro en rampa medido en el eje será de 6m como mínimo.

D) Las rampas de los aparcamientos no sobrepasarán el 16% de pendiente en los tramos rectos, y el 12% en los giros. Excep- cionalmente, y para garajes de hasta 20 plazas en un máximo de una planta, cuando el tamaño o forma del solar lo exija se podrán autorizar rampas rectas con 18% de pendiente.

7. Calles de rodadura con aparcamiento lateral. Las calles

de rodadura con acceso a las plazas de aparcamiento en hilera o en batería a 45º, tendrán una anchura mínima de 4 m, a partir de ese ángulo hasta 90º, la anchura mínima será de 5m. En calles o tramos bidireccionales la anchura será de 6m.

8. Se cumplirán las condiciones en materia de prevención

frente al riesgo causado por vehículos en movimiento de la Sec- ción SU 7, del Código Técnico de la Edificación.

9. Condiciones de las plazas de aparcamiento.

A) Las parcelas de garaje serán una superficie horizontal (pen- diente máxima 5%), cuyas dimensiones mínimas libres serán de 2,30 x 4,80 m, que no estarán ocupadas por estructura o instala- ción alguna. En los aparcamientos en batería se ampliará el ancho en 20cm por cada cierre colateral de la plaza. Cuando existan pila- res, además de en la embocadura, en el tercio central del largo de la parcela, se considerará cierre colateral. En los aparcamien- tos en hilera el largo de la plaza se aumentará hasta 5,60 m.

B) El número y las dimensiones de las plazas de aparca- miento para personas con movilidad reducida se regularán por lo dispuesto en la normativa sobre accesibilidad.

C) En los aparcamientos de edificios de uso productivo debe- rán diseñarse las plazas en función de los vehículos a los que se deba dar servicio. Las dimensiones que siguen (fondo y anchura respectivamente) pueden servir de orientación a este respecto.

a) Vehículos de dos ruedas: 2,5 metros; 1,5 metros. b) Vehículos industriales ligeros: 5,7 metros; 2,5 metros.

c) Vehículos industriales grandes: 12,0 metros; 3,5 metros.

rren Sarbiderako edo Zamalanetarako) Aparkatzeko Debekua arautu duen Udal Ordenantza edo horren ordezko ordenantza.

2. Ibilgailuen sarbideen baldintzak. 80 plazatik beherako edu-

kiera duten aparkalekuko eta garajeko lokalek norabide bakarreko sarbide bakarra izan dezakete ibilgailuetarako, baldin eta norabide bakarreko tartearen luzera 25 m-tik gorakoa ez bada. Laurogei pla- zatik gorako aparkalekuek bi norabideko sarbidea edo norabide baka- rreko bi sarbide izango dituzte.

3. Oinezkoen sarbideen baldintzak. Elbarrientzako plazak dituz-

ten garajeetan eta aparkalekuetan, gutxienez sarbide batek bete egin behar du arkitektura- eta hirigintza-oztopoak ezabatzeari buruzko araudia. Oinezkoen sarbideak Eraikuntzaren Kode Teknikoan jaso- tako xedapenetara egokituko dira.

4. Lokalen altuera. 6.2.04 artikuluan ezarritako baldintzak erres-

petatuko dira.

5. Itxarote-mesetak. Sarbideko arrapalen eta bide publikoa-

ren artean, itxarote-meseta bat egongo da, lursailaren edo eraiki- naren barruan; horren maldarik handiena %3koa izango da bi nora- bideetan, eta, gutxienez, 5 m-ko luzera izango du. Norabide bakarreko arrapalen meseten gutxieneko zabalera 4 m-koa izango da, eta, bi norabideko arrapalen kasuan, 6 m-koa.

6. Sarbideko arrapalak eta zirkulazio-kaleak:

A) Norabide bakarreko arrapalek, horien mutur bat bestetik ikusten ez denean, seinaleztapen-sistema egokia eduki beharko dute.

B) Arrapalen eta errodadurako zonen (alboetan aparkaleku gabe) gutxieneko zabalera, ezaugarrien arabera, hauxe izango da:

a) Norabide bakarreko zuzena 3.00 metro. b) Norabide bakarreko kurboa 3.50 metro.

c) Bi norabideko zuzena 6.00 metro.

d) Bi norabideko kurboa 6.75 metro.

C) Arrapalako biraketa guztien kurbadura-erradioa 6 m-koa izango da, gutxienez.

D) Aparkalekuen arrapalek ez dute %16tik gorako maldarik izango, tarte zuzenetan, ezta %12tik gorakorik ere, biraketetan. Sal- buespenez, eta oinplano bakarrean gehienez 20 plaza duten gara- jeen kasuan, orubearen tamainak edo formak eskatzen duenean, %18ko malda duten arrapala zuzenak baimendu ahal izango dira.

7. Alboko aparkalekua duten errodadurako kaleak. Ilarako edo

45º-ko bateriako aparkalekuko plazetan sartzeko errodadurako kaleek, gutxienez, 4 m-ko zabalera izango dute; angelu horretatik 90º-kora, gutxieneko zabalera 5 m-koa izango da. Bi norabideko kaleetan edo tarteetan, zabalera 6 m-koa izango da.

8. Bete egingo dira mugimenduko ibilgailuek eragindako arris-

kuen prebentzioaren arloko baldintzak (Eraikuntzaren Kode Tek- nikoko SU 7 Atala).

9. Aparkaleku-plazen baldintzak.

A) Garajeko lursailak azalera horizontalekoak izango dira (gehienez, %5eko malda); horien gutxieneko dimentsioa 2,30 x 4,80 m-koa izango da, eta ez dira ezein egiturarekin edo instalaziore- kin okupatuta egongo. Bateriako aparkalekuetan zabalera 20 cm handiagoa izango da, plazaren alboko itxiera bakoitzeko. Ahoa ez ezik lursailaren luzerako erdiko herenean ere zutoinak daudenean, alboko itxieratzat hartuko da. Ilarako aparkalekuetan, plazaren luzera 5,60 m-koa izango da.

B) Mugikortasun urrituko pertsonentzako aparkaleku-pla- zen dimentsioak eta kopurua, bestalde, irisgarritasunari buruzko arau- dian ezarritakoaren arabera arautuko dira.

C) Produkzio-erabilerako eraikinetako aparkalekuetan, plazak zerbitzua jaso behar duten ibilgailuen arabera diseinatuko dira. Ondo- rengo dimentsioak (hondoa eta zabalera, hurrenez hurren) orien- tagarriak izan daitezke horri buruz.

a) Bi gurpileko ibilgailuak: 2,5 metro; 1,5 metro.

b) Pisu arineko industria-ibilgailuak: 5,7 metro; 2,5 metro.

10. Condiciones técnicas constructivas y de las instalacio- nes. Las condiciones técnicas constructivas y, en particular, las ins- talaciones de ventilación y de protección contra incendios, se ajus- tarán a lo dispuesto en el Código Técnico de la edificación y se podrán regular mediante ordenanza.

11. En parcelas de uso unifamiliar o bifamiliar (Uso5 Tipo1)

en los garajes deberá garantizarse un ancho mínimo del camino de acceso y de la rampa (sí la hubiese) de 2,80 m.

A) La espera o meseta de la rampa será, como mínimo, de 2,80 m por 4,5 m, con una pendiente máxima del 6%. La pendiente máxima de las rampas será del 20%.

B) La dimensión mínima de la plaza independiente será de

2,80 x 5,00 m con una superficie máxima de 20 m2_.

C) En los garajes cuyo uso y acceso sea individual se garan-

tizará la ventilación mediante 2 rejillas de 200 cm2_{distantes 30 cm}

del suelo una y 30 cm del techo la otra, a un espacio que esté en contacto con el aire exterior.

CAPÍTULO 6.5

CONDICIONES DE LAS DOTACIONES