Quantifying variation in demand model

En el presente capitulo se proponen una serie de recomendaciones que resultaron desde el propio comienzo de la investigación con la elaboración del sistema de atributos, parámetros e indicadores propuestos y de su validación a través de la consulta a expertos. La aplicación de esta herramienta evaluativa a los edificios del centro de la ciudad de Santa Clara permite contextualizar las variables estudiadas, aunque estas desde la etapa del marco teórico se conceptualizaron teniendo en cuanta un contexto urbano compacto.

Las recomendaciones que se muestran se organizan a partir de los sistemas estudiados, que conforman la solución tecnológica definida para la presente investigación.

Sistema constructivo.

Uso de soluciones constructivas que permitan variados diseños de fachadas y expresiones arquitectónicas atendiendo al contexto, a partir de la posibilidad que brinde la solución de admitir voladizos, balcones, aleros y otros elementos de variados diseños, diferentes materiales para los cierres, vanos en las fachadas con diferentes dimensiones, proporciones y ubicación.

Empleo de los sistemas tradicionales de construcción ya que ofrecen gran

flexibilidad dimensional y modular que les Edificio Villuendas e/ M. Nicolasa y San Cristóbal #163. Imagen: Archivo personal 2010

53

posibilita adaptarse a las formas irregulares de los lotes existentes. Además sus terminaciones interiores y exteriores son de aceptada calidad con uso de mano de obra poco calificada, La mayor debilidad está en el número de planta que admiten, no obstante para el contexto analizado las alturas de los edificios oscilan entre dos y cuatro niveles.

Se recomienda como solución de entrepiso y techo el sistema de vigueta y bovedilla de EPS, como la más apropiada por su ligereza o poco peso que aporta a la estructura, facilidad y rapidez de montaje al no necesitar grúas para su montaje y resistente a los efectos de fuertes vientos. Las soluciones de vigueta, bovedillas de mortero o plaqueta tipos de losa canal son clasificadas de poco apropiables pero pueden utilizarse también en estas zonas. Se recomienda soluciones constructivas que sus elementos componentes sean de mediano y pequeño formato, y en general de soluciones que sus elementos o materiales componentes sean de fácil colocación por los obreros de la construcción sin necesidad del uso de equipos de izaje. Debido a las formas irregulares, estrechas y profundas de los lotes disponibles en que se insertarán los edificios de apartamento se dispone de espacios reducidos y complicados por su forma para el uso y almacenaje de elementos componentes de gran formato.

Solución EPS (Expanded Poliestiren System). Imagen: Archivo personal 2010

Solución Muros de Bloque. Imagen:

54

Sistema hidráulico – sanitario.

Se recomienda que las instalaciones hidráulico–sanitarias se encuentren expuestas en espacios de relación interior- exterior, una posibilidad aceptable es su colocación en conductos registrables. Esto garantiza las facilidades para la colocación, de mantenimiento y de reparaciones de las instalaciones.

Se recomienda que los componentes hidráulico–sanitarios empleados sean compatibles con el sistema de redes y colectores públicos, para garantizar una adecuada conectividad.

Sistema eléctrico.

Se recomienda evitar el empleo de soluciones de muros prefabricadas que incluyan las canalizaciones para las instalaciones eléctricas fijas insertadas en los paneles, dado a que estas pueden variar según la necesidad del usuario y las normas establecidas.

Sistema de seguridad general.

Para lograr una buena resistencia contra vientos fuertes se recomienda que los elementos componentes de la estructura en especial, el techo, sea pesado y unido monolíticamente con los elementos verticales para ofrecer mayor resistencia a los efectos de succión producidos por los

Instalaciones hidro-sanitarias expuestas

Imagen: Archivo personal 2010

55

vientos de huracán sobre los elementos horizontales. Para lograr vías de escape horizontales

eficientes se debe tener en cuenta el empleo de soluciones constructivas, en el caso de los sistemas de esqueletos prefabricados y otros de gran formato, de vías lo más directas posibles a las salidas de escape o lugares seguros que no excedan nunca de los 30 metros de recorrido o presenten riesgo estructural durante una emergencia. Además se deberá calcular en función de la ocupación del edificio los anchos de vías mínimos para cada diseño aunque nunca inferiores al 1.00 m.

Para lograr vías de escape verticales se debe tener en cuenta el empleo de escaleras aisladas con puertas de cierre automático, donde una vez en ellas existan ventanas o aberturas suficientes para la evacuación de personas y los gases producto de la combustión. Además se deberá calcular en función de la ocupación del edificio los anchos de vías de escape en escaleras mínimos para cada diseño aunque nunca inferiores al 1.20 m.

Es recomendable, para lograr una buena compartimentación, el empleo de materiales resistentes al fuego para puertas y ventanas, y una adecuada protección en muros, pisos y techos. Especial atención requerirán las uniones muro-cubierta y muro-piso, ya que una vez contenido el avance del fuego por los vanos, estas zonas serán las más vulnerables sobre todo si se emplean soluciones de vigueta y plaqueta o bovedilla de EPS para entrepisos y cubiertas (las de EPS no suponen riesgo ya que se considera un material auto extinguible)

56

Para lograr una buena resistencia en función de la vulnerabilidad ante incendios se recomienda del uso de materiales resistentes al fuego y al calor al menos por 3 horas sin que se pierdan las propiedades que garantizan la estabilidad de la estructura. En el caso que el material principal que compone los elementos portantes sea deformable o combustible se recomienda que estén adecuadamente protegidos con materiales resistentes al fuego por 2 ó 3 horas.

Es recomendable para lograr una buena protección contra intrusos que se tenga en cuenta la solución constructiva del edificio y su relación con las construcciones adyacentes para no crear accesos secundarios innecesarios, y más específicamente tener en cuenta la solución de los accesos principales, con escaleras aisladas* controlables en todos los niveles.

57