A continuación, se describen las fechas de las actividades realizadas en el periodo de prácticas pre profesionales que se representa en el Cronograma de actividades siguiente:
ACTIVIDADES DÍA/MES (sin sabados
y domingos) HORAS REALIZADAS
1. Revisión de expedientes para licencia de obra (Verificación Administrativa)
10/01/2014 y
13/01/2014 12 horas
1.1. Licencia de Edificación en vía de regularización: Ampliación 10/01/2014 y 7 horas 1.2. Obras de ampliación o remodelación de una edificación
existente (Modalidad B) 13/01/14 1 hora y 10 min.
1.3. Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación sin
variaciones 13/01/14 1 hora y 10 min.
1.4. Licencia de Edificación Nueva (Modalidad C) 13/01/14 1 hora y 40 min.
2. Control de obra (Verificación Técnica)* - 96 horas
2.1. Exp. N° 19538-13, 20419-13, 23144-13, 29977-13 (Obra Nueva) 14/01/14 4 horas 2.2. Exp. N° 14092-13, 17230-13, 19239-13, 21468-13, 25627-13 (Obra
Nueva y Demolición) 16/01/14 4 horas
2.3. Exp. N° 14065-13 (Conformidad de Obra) 21/01/14 5 horas
2.4. Exp. N° 18328-13, 20555-13, 26123-13 (Obra Nueva) 23/01/14 4 horas 2.5. Exp. N° 18118-13, 18228-13 (Ampliación y Remodelación) 30/01/14 4 horas 2.6. Exp. N° 19425-13, 21689-13, 24643-13 (Obra Nueva, Ampliación y
Remodelación) 06/02/14 4 horas
2.7. Exp. N° 22715-13, 28345-13 (Demolición y Obra Nueva) 13/02/14 4 horas
2.8. Ampliación y Acondicionamiento 04/03/2014 4 horas
2.9. Exp. N° 1304-14, 31570-13 (Regularización y Obra Nueva) 06/03/2014 4 horas 2.10. Demolición (1) , Ampliación (1) y Obra Nueva (2) 13/03/2014 4 horas
2.11. Obra Nueva 20/03/14 4 horas
2.12. Obra Nueva y Conformidad de Obra 26/03/14 5 horas
2.13. Exp. N° 32177-13, 27039-13, 29951-13, 31528-13 (Obra Nueva) 27/03/14 4 horas
2.14. Demolición (3) y Obra Nueva (1) 03/04/14 4 horas
2.15. Remodelación y Conformidad de Obra 09/04/14 4 horas
2.16. Obra Nueva (2) y Ampliación (1) 10/04/14 4 horas
30 horas
3. Informes de control de Obra Días restantes 136 horas
3.1. Todos los expedientes a los que se realizaron visita de obra. - 136 horas
4. Emisión de pre aviso con el Área de Fiscalización 17/01/14 y 12/02/14 12 horas
5. Revisión de Certificados Urbanisticos y Edificatorios 17/02/14 al 28/02/14 60 horas
316 HORAS
CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADES
* Antes de cada visita de control de obra, se ordenan los expedientes que serán motivo de visita, el tiempo requerido para ordenar los expedientes y separar los planos que serviran para realizar las visitas es de 1 hora a 1 hora y media. Además de tener en cuenta el tiempo que demora llegar a las obras. Por eso por cada día agregamos
lo mencionado.
Tiempo agregado
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INFORME FINAL DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES – SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES 78
CAPITULO IV: DATOS DEL RESULTADO
1. LOGROS:
A. Desarrollar cada función que se me asignaba demostrando vocación por aprender y captación rápida.
B. Aprender a revisar de forma eficiente los expedientes que se presentan para licencia de obra.
C. Organizar los expedientes para control de obra, de manera que se haga un mejor seguimiento y así se logre mostrar eficiencia a las personas naturales o jurídicas que hayan aportado para el control de obra.
D. Redactar informes de control de obra de manera detallada y descriptiva, para un fácil entendimiento.
E. Conocimiento de los procedimientos que se deben seguir para solicitar licencia, regularización y conformidad de obra. Además de los documentos que se deben presentar para su solicitud.
F. Mayor desenvolvimiento al momento de expresarme con profesionales encargados de supervisión de obra y con administrados que deseen alguna información referente a solicitar licencia o al momento de realizar la inspección ocular.
G. Desarrollo de proactividad al momento realizar cualquier función que se me asignase.
2. DEFICIENCIAS:
2.3 Del practicante: Al inicio:
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o Desconocimiento de los procesos a seguir para la solicitud de licencia de obra nueva, ampliación, remodelación y/o demolición.
o Desconocimiento de los documentos que se deben presentar para solicitar licencia de obra nueva, ampliación, remodelación y/o demolición.
o Desconocimiento de los puntos importantes que se deben tomar en cuenta para la revisión de los expedientes como por ejemplo:
En los planos: Parámetros urbanísticos y edificatorios.
Datos necesarios para llenar los FUE (Formularios Únicos de Edificaciones)
Además de los documentos que se deben presentar según lo estipulado en el TUPA. (Documento que antes desconocía).
o Desconocimiento de plazos que debe seguir la municipalidad para la revisión de expedientes.
2.4 De la Institución:
Falta de mobiliario para la organización y fácil acceso de los expedientes.
Principalmente, la falta de personal para la supervisión de obra, lo que ocasionaba que no se realizaran las supervisiones de la
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mayoría de expedientes y por lo tanto un porcentaje de ellos a los que no se les realiza un seguimiento adecuado.
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CAPITULO V: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
1. CONCLUSIONES:
Las practicas realizadas en la Sub Gerencia de Edificaciones, me han ayudado a ampliar la visión que tenía sobre las construcciones que se dan hoy en día. Si bien es cierto, en la actualidad se ha mostrado en gran escala la construcción de edificaciones en diferentes usos, entre los más destacados se encuentra: El uso residencial y comercial. Sin embargo, detrás de las propuestas arquitectónicas y de los procedimientos para la construcción de obra en campo, hay un diferente número de procedimientos que se deben seguir para el inicio de esta y eso fue lo que me enseñó esta Sub Gerencia, en donde he aprendido que hay detrás de cada iniciativa de construcción, los documentos que se deben presentar y la condición que deben tener para ser aprobados, como los establecidos en el TUPA. El tipo de modalidades al que te podrías acoger de acuerdo a la construcción que deseas realizar expuesto en el Decreto Supremo N° 008-2013- VIVIENDA, TITULO III: PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EDIFICACION, Artículo 42 que habla sobre Modalidades de aprobación según tipo de edificación y los parámetros urbanísticos y edificatorios, según la zonificación y estructuración urbana; entre otras consideraciones.
Todas estas experiencias me ayudaron a desenvolverme, a salir de mi zona de confort y ser proactivo, tener iniciativa al momento de desarrollar cualquier función, ser responsable, atenta, sentir el
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compromiso que lleva cada acción que realice y a motivarme. Que lo que he aprendido en pupitre es mucho más que aprender una clase para un examen, sino más bien una puerta que me llevaría a explorar más allá de eso.
Finalmente, agradezco a la Sub Gerencia de Edificaciones porque me ha enseñado que hay detrás de la construcción de cualquier edificación y a estar preparada para seguir esos procedimientos al momento de comenzar mi vida profesional.
2. RECOMENDACIONES:
2.1. A la Sub Gerencia de Edificaciones:
Contratar personal capacitado para la supervisión de obra, de manera tal que el índice de expediente no supervisados disminuya.
Contar con mobiliario suficiente para organizar mejor los expedientes que soliciten licencia de obra nueva, ampliación, remodelación y/o demolición y expedientes para supervisión o control de obra.
2.2. A la Universidad Privada Antenor Orrego:
Dar a conocer a los estudiantes de arquitectura los procedimientos que se realizan en las municipalidades para solicitar licencia de construcción de edificaciones, para que se encuentren preparados para las actividades tanto internas como externas de las edificaciones.
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CAPITULO VI: ANEXOS
ANEXO 01
DECRETO SUPREMO N° 008-2013-VIVIENDA, TITULO III:
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EDIFICACION, CAPITULO I: GENERALIDADES
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