Artículo 138.—Catálogo de edificación
Se incluyen en el Catalogo de Edificación los bienes inmue- bles de interés cultural sujetos a algún régimen especial de pro- tección, así como aquellos que por sus especiales valores hipo- lógico-arquitectónico se considera desde un criterio municipal susceptibles de especial protección para mejor conservación de los valores que representan.
En el término municipal de Elantxobe no se ubica ningún Bien Cultural de carácter inmueble Calificado o Inventariado ni que haya sido incoado para calificar o inventariar en los términos estableci- dos en la Ley 7/1990 de Patrimonio Cultural Vasco.
El único elemento que figura entre los bienes de carácter inmue- ble propuestos para incluirlo como Monumento en el Inventario Gene- ral de Patrimonio Cultural Vasco es la Fuente de Kale Nagusia. En otro orden existen elementos inmuebles que sin tener la relevancia del anterior también resultan interesantes desde el punto de vista cultural dentro del municipio y su entorno y deben ser objeto de protección. Dichos inmuebles han sido incluidos por el Centro de Patrimonio Cultural Vasco en la relación de bienes inmuebles propuestos para ser protegidos en el ámbito local.
En base a estas circunstancias y atendiendo al grado de pro- tección aplicable a cada uno de ellos, el Catálogo de Bienes Inmue- bles que se incorpora en el PGOU, establece la siguiente catego- rización:
I. Bienes Inmuebles Propuestos para declarar como Monu- mentos o Conjuntos Monumentales de la CAPV. II. Bienes Inmuebles propuestos por la CAPV para ser cus-
todiados a nivel municipal.
Los Bienes Inmuebles incluidos en cada una de las dos cate- gorías son los siguientes.
I. Bienes Inmuebles Propuestos para ser declarados como
Monumentos o Conjuntos Monumentales de la CAPV
1. Fuente de Kale Nagusia.
II. Bienes Inmuebles propuestos por la CAPV para ser custodiados
a nivel municipal
1. Casa-Batzoki, sita en Bide kalea n.º 11. 2. Casa Bidegane, sita en Bide kalea n.º 14. 3. Casa sita en Bide kalea n.º 12.
4. Casa sita en Bide kalea n.º 10. 5. Casa sita en Bide kalea n.º 8. 6. Casa sita en Bide kalea n.º 6. 7. Casa sita en Kale Nagusia n.º 38.
8. Casa sita en Kale Nagusia n.º 31. Solo Ondo Etxea. 9. Casa sita en Kale Nagusia n.º 36.
10. Casa sita en Kale Nagusia n.º 34. 11. Casa sita en Kale Nagusia n.º 29. 12. Casa sita en Kale Nagusia n.º 32. 13. Casa sita en Kale Nagusia n.º 25-27. 14. Casa sita en Kale Nagusia n.º 23. 15. Casa sita en Kale Nagusia n.º 5. 16. Casa sita en Kale Nagusia n.º 24. 17. Casa sita en Kale Nagusia n.º 16. 18. Casa sita en Kale Nagusia n.º 14. 19. Casa Eleizabarri n.º 4.
20. Iglesia de San Nicolás. 21. Casa sita en Correo kalea n.º 1.
22. Casa Consistorial, sita en Kale Nagusia n.º 21.
23. Frontón de San Nicolás, sito en Eleizabarri Enparantza.
24. Udal Hilerriaren Ataria. 25. Udal Hilerriaren Kapera. 26. Landeta Kapera.
27. Gorgonio Errenteria panteoia, Hilerriaren ondoan. 28. Beitia panteoia, Udal Hilerrian kokatzen dena.
Aurreko zerrendan dauden eraikinak HAPOren dokumentazio grafikoko 13.1 Planoan «Katalogatuta» gisa kalifikatutakoak dira. Katalogatutako higiezinetan egiten diren esku hartzeak ondo- ren zehazten den erregimenari lotuta daude, sartuta daude kate- goriaren arabera:
Monumentu edo Monumentu Multzo modura aitortuak izateko Proposatu diren Higiezinetan Zaharberritze Zientifikoa eta Zaintzakoa bakarrik baimentzen da.
II taldearen barruan sartutako higiezinetan handitzerik supo- satzen ez duten eraikuntzazko esku hartzeak baimenduko dira, hurrengo kategorien barruan: «Berritzea», «Sendotzea» eta «Zain- tza eta Apaintzea», autonomi araudiak urbanizatutako eta eraiki- tako ondarearen zaharberritze ekintza babestuei aplikatzeko zehazten dituen baldintzetan (abenduaren 30eko 317/2002 Dekre- tua, edo hori ordezkatzen duen araudia).
Hiru kategoria horietako bakoitzean ahalbidetzen diren zahar- berritzeen definizioa, edukia eta irismena ondorengoak dira:
Zaintza eta apainketa esku hartzeak dira honakoak lortzea hel- buru duena: dauden eraikuntzetako akabera-elementuak konpon- tzea, berriztatzea edo ordezkatzea, eraikuntza horietako gutxieneko bizigarritasun baldintzei (gutxieneko higiene zerbitzuen, bainu, komun eta sukaldeko gasen aireztapenaren eta bizitzeko egoki diren gai- nerako gelen ingurukoei) eustea edo horiek eskaintzea, uraren hor- nidura, elektrizitate, berogailu eta saneamenduari dagokienez inda- rrean dagoen legeriaren araberako instalazio egokiak jartzea, geletako argitasuna eta aireztapena hobetzea, beharrezko izanez gero fatxada- baoak konponduz edo berriak eginez, eta eraikinak narriatzea saihes- teko gutxieneko baldintzak eta abenduaren 30eko, 317/2002 Dekretuan zehazten diren gutxieneko bizigarritasun baldintzak iza- teko obra txikiak.
Zaintzeko eta apaintzeko esku hartze batean barne hartutako obrek ez dute eraginik izango eraikuntzaren egonkortasunean, ez zimenduei, ez sostengu-egiturei, ez estalkiaren egiturari dagokie- nez. Alabaina, nolabaiteko eragina izan dezake azalera erabilga- rriaren barne-banaketan, baina eraikinean funtsezko instalazio tek- nologikoak eta higienearen eta osasunaren ingurukoak jartzeko eta aurrez adierazitako gutxieneko bizigarritasun baldintzak bete- tzeko helburuarekin bakarrik.
Honakoak izan daitezke zaintzeko eta apaintzeko esku hartze batean barne hartutako obrak:
a) Fatxaden itxura aldatzen duten obra txikiak, baoetan era- gina dutenak edo bao berriak irekitzea eragiten dutenak, horiek lehen- dik dagoen azalera erabilgarriaren banaketa eta fatxaden osaera orokorra aldatzen ez dituztenean.
b) Estalkia konpontzeko obrak. Hala badagokio, petralak eta bestelako egitura-elementuak ere aldatu ahal izango dira, baina betiere horien formari eutsiz.
c) Eraikinaren edozein elementu iragazgaitz egiteko obrak. d) Fatxada, balkoietako hegal, begiratoki, erlaitz eta sarbi- deetako ateetako egurra ordezkatzeko obrak. Horrelakoetan lehen- dik zeuden material eta diseinuen antzekoak erabili beharko dira, lehengoak hobetzeko horiek aldatzea aholkatzen denean izan ezik. e) Hondatuta dagoen beste akabera elementuren bat kon- pontzea helburu duten obrak, horiek egitura edo sostengu funtzioren bat dutenean izan ezik.
f) Eraikinaren banaketan eragiten edo hori aldatzen ez duten barneko obrak, besteak beste, luzitzea, pintatzea, zolatzeak egitea eta konpontzea, barneko arotzeria lanak, iturgintza, bero- gailu eta fumisteriako konponketak, sukaldeak eta aparatu sanitarioak
24. Portada del Cementerio Municipal. 25. Capilla del Cementerio Municipal. 26. Capilla Landeta.
27. Panteón Gorgonio Errenteria, junto al Cementerio. 28. Panteón Beitia, sito en el Cementerio Municipal. Los edificios incluidos en la relación anterior corresponden con los edificios calificados como «Catalogados» en el Plano n.º 13.1 de la documentación gráfica del PGOU.
Las intervenciones en los inmuebles catalogados quedan suje- tas al régimen que se detalla a continuación en función de la cate- goría en la que se integren:
En los Inmuebles Propuestos para ser declarados como Monu- mentos o Conjunto Monumental se permite tan sólo la Restaura- ción Científica y Conservadora.
En los inmuebles incluidos dentro del Grupo II se permitirán intervenciones constructivas que no conlleven ampliación, encua- dradas en las categorías de: «Reforma», «Consolidación» y «Conservación y Ornato», en los términos definidos en la norma- tiva autonómica de aplicación sobre actuaciones protegidas de reha- bilitación del patrimonio urbanizado y edificado (Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, o normativa que le sustituya).
La definición, contenido y alcance de las intervenciones de reha- bilitación posibilitadas en cada una de estas tres categorías son las siguientes:
Se entiende por Intervenciones de Conservación y Ornato aquel tipo de intervención constructiva dirigida a la reparación, renova- ción o sustitución de los elementos de acabado de las construcciones existentes así como a mantener o dotar a aquéllas de las condiciones mínimas de habitabilidad en lo referente a servicios higiénicos míni- mos, ventilación de baños, aseos, cocinas y resto de piezas habi- tables, dotar al edificio de instalaciones correctas conforme a la nor- mativa vigente de abastecimiento de agua, electricidad, calefacción y saneamiento, mejorar las condiciones de iluminación y ventilación de las piezas habitables incluso con la reforma o apertura de nue- vos huecos de fachada y cuantas otras pequeñas obras sean nece- sarias para dotar al edificio de las condiciones generales precisas para evitar su deterioro y de las condiciones mínimas de habitabi- lidad definidas en Decreto 317/2002, de 30 de diciembre.
Las obras comprendidas en una intervención de conservación y ornato no tendrán incidencia en la estabilidad de la edificación, tanto de su cimentación, como de su estructura portante o de la estructura de su cubierta, pudiendo incidir ligeramente en la dis- tribución interior de su superficie útil, con el fin exclusivo de dotar al edificio de las instalaciones tecnológicas e higiénico-sanitarias fundamentales y de las condiciones mínimas de habitabilidad, ante- riormente indicadas.
Las obras comprendidas en una intervención de conservación y ornato podrán consistir entre otras en:
a) Pequeñas obras de modificación del aspecto de las fachadas afectando la modificación a los huecos, o a la apertura de nuevos huecos cuando no alteren la distribución preexistente de la superficie útil ni la composición general de sus fachadas. b) Obras de reparación de la cubierta, pudiendo incluso ser sustituidas las correas u otros elementos estructurales, en su caso, pero debiendo mantener su forma.
c) Obras de impermeabilización de cualquier elemento del edificio.
d) Obras de sustitución de carpinterías de fachada, de vola- dizos de balcones, de miradores, cornisas y puertas de acceso, debiendo en estos casos efectuarse la sustitución con material y diseño similar a los preexistentes, salvo que condicionantes de mejora de aquél aconsejen su modificación.
e) Obras que tienen por objeto reparar algún otro elemento de acabado que esté deteriorado, siempre que no tenga una fun- ción estructural o resistente.
f) Obras interiores que no afecten o modifiquen la distribu- ción del edificio, como revoco y pintura, ejecución y reparación de solados, trabajos interiores de carpintería, reparaciones de fonta- nería, calefacción y fumistería, cambios de cocinas y aparatos sani- cve: BAO-BOB-2009a169
aldatzea eta funtsezko instalazio teknologikoak eta higienearen eta osasunaren ingurukoak jartzea.
Sendotze esku hartzea da, honako helburuetara bideratuta- koa: zaintzeko eta apaintzeko esku-hartzeen kasuan adierazitako helburuetara, batetik, eta eraikuntzaren egonkortasuna hobe- tzera, bestetik. Hori egitura-elementuak berriztatuz eta ordezkatuz egingo da.
Sendotzeko esku hartze batean barne hartutako obrak hona- koak izango dira, zaintzeko eta apaintzeko esku hartzeen kasuan adierazitakoez gain: egoera txarrean dauden egitura-elementuak ordezkatzea, nahiz eta berriak beste material batekoak izan, eta egonkortasuna eta segurtasuna areagotzea ondorio izango duten egituraren eta zimendatzearen osaketaren inguruko gainerako lanak. Egitura-elementuak ordezkatzeko obrek forjaketen kotak aldatu ahal izango dituzte pixka bat, erlaitzaren eta leihoen kotei bere horretan eutsiz.
Egitura sendotzeko obrak egin ondoren, eraikinaren gainerako elementuak berregin beharko dira jatorrian zituzten formaren eta banaketaren inguruko ezaugarrien arabera, aipatutako obra horiek berriz egiteko erraustea eskatzen duten kasuetan.
Berriztatze esku hartze gisa ulertzen da, sendotzeko esku-har- tzearen kasuan adierazitakoez gain, honako helburuetakoren bat edo guztiak dituena:
a) Barruko espazioen banaketa eta antolamendua alda- tzea, aldaketak instalazio teknologikoak eta higienearen eta osa- sunaren ingurukoak barne hartzean egindako egokitzapenak baino harantzago doazenean.
b) Ondorengo egiturako elementuen kokapena, kota, forma eta dimentsioak aldatzea:
— Barruko hormak eta gangak. — Pilareak, forjaketak eta gangak. — Eskailerak.
— Estalkia.
c) Kanpoko eta barruko fatxadak aldatzea, balio estilistiko bere- zia duten elementuei eutsiz. Betiere osaerak duen batasunari eutsi beharko zaio.
Katalogoa aldatzeko udal ordenantzetarako tokiko erregime- naren araudian ezarritako prozedura jarraituko da.
Informazio publikoaren izapidea egin bitartean, txostena eskatu beharko zaie kultur ondarearen gaian eskudun diren Biz- kaiko Foru Aldundiko eta Eusko Jaurlaritzako departamentuei. 139. artikulua.—Interes arkeologikoa duten eremuak
Elantxobeko udalerriaren barruan Presuntzio Arkeologikoko hurrengo Eremuak bereizten dira:
1. Presuntzio Arkeologikoa Aitortua duen Zonaldea: HAPOean Presuntzio Arkeologikoko Zonalde bakarra muga- tzen da, eta bere babes eremua hurrengoa da:
1) San Nikolas eliza. Babes Maila: E.
Zonalde horietan egindako edozein esku hartzek Kultur Onda- rearen 7/1990 Legearen 49. Artikuluak ezarritako babes erregi- menaren barruan egon beharko du.
2) Monumentu-Monumentu Multzo gisa Aitortua izateko Pro- posatutako Zonalde Arkeologikoa:
HAPOean Presuntzio Arkeologikoko Zonalde bakarra muga- tzen da, eta bere babes eremua hurrengoa da:
1) Ogoñoko Landeko Kobie kobazuloa, Ogoñoko mendigu- nean kokatzen dena: Babes Maila C.
Aztarnategi arkeologikoen inguruan debekatuta daude erabilera eta eraikuntza ekintza guztiak, ikerketa zientifiko eta arkeologikoe- tarako beharrezkoak direnak izan ezik. Hala ere, horiek ezingo dute izaera iraunkorrik izan eta dagokion baimena izan beharko dute. Lurzoruaren erabilera eta eraikuntza ekintzek derrigorrez beharko dute Bizkaiko Foru Aldundian Kulturaren gaian eskuduna den organoaren baimena, beti ere, esku hartze administratiboei kal- terik egin gabe, EKAPeko 130. Artikuluan ezarritakoaren arabera.
tarios e introducción de instalaciones tecnológicas e higiénico-sani- tarias fundamentales.
Se entiende por Intervenciones de Consolidación aquellas Inter- venciones constructivas dirigidas a las finalidades indicadas para la intervención de conservación y ornato y además a la mejora de la estabilidad de la construcción por medio de la renovación y sus- titución de elementos estructurales.
Entre las obras comprendidas en una intervención de conso- lidación, además de las indicadas para la conservación y ornato, se admite la sustitución de los elementos estructurales en malas condiciones por otros nuevos aunque sean de distinto material, y aquellas otras operaciones en la composición de la estructura y cimen- tación que supongan un aumento de su estabilidad y seguridad. Las obras de sustitución de elementos estructurales podrán modificar ligeramente la cota de los forjados, manteniendo fijas las cotas de cornisa y de ventanas.
Con posterioridad a la ejecución de las obras de consolida- ción estructural deberán rehacerse el resto de elementos del edi- ficio en las mismas condiciones de forma y distribución en que ante- riormente se encontraban, si es que las obras citadas exigen su derribo para nueva ejecución.
Se entiende por Intervenciones de Reforma aquellas. inter- venciones constructivas dirigida a las finalidades indicadas para la intervención de consolidación y además a alguna o a la totali- dad de las siguientes:
a) Modificación de la distribución y organización de los espa- cios interiores que supere las pequeñas acomodaciones deriva- das de la inclusión de las instalaciones tecnológicas e higiénico- sanitarias fundamentales.
b) Modificación de la posición, cota, forma y dimensiones de los siguientes elementos estructurales:
— Muros internos y bóvedas. — Pilares, forjados y bóvedas. — Escaleras.
— Cubierta.
c) Modificación de las fachadas interiores y exteriores con- servando los elementos de particular valor estilístico, debiendo siem- pre ser salvaguardada la unidad compositiva.
Para la modificación del Catálogo se seguirá el procedimiento establecido en la normativa de régimen local para las ordenanzas municipales.
Durante el trámite de información pública, se deberá solicitar informe a los departamentos competentes en materia de patrimonio cultural de la Diputación Foral de Bizkaia y del Gobierno Vasco. Artículo 139.—Zonas de interés arqueológico
Dentro del término municipal de Elantxobe se distinguen las siguientes Zonas de Presunción Arqueológica:
1. Zona Declarada de Presunción Arqueológica:
Se delimita en el PGOU una sola Zona de Presunción Arque- ológica, cuyo ámbito concreto de protección es el siguiente:
1) Iglesia de San Nicolás. Nivel de protección: E.
Cualquier intervención en estas zonas estará sujeta al régi- men de protección que establece el artículo 49 de la Ley 7/1990 de Patrimonio Cultural.
2) Zona Arqueológica Propuesta para Declarar como Monu- mento-Conjunto Monumental:
Se delimitan en el PGOU una sola Zona de Presunción Arque- ológica, cuyo ámbito concreto de protección es el siguiente:
1) Cueva Ogoñoko Landeko Kobie, sita en el macizo de Ogoño: Nivel de protección C.
En el entorno del yacimientos arqueológico queda prohibido todo tipo de uso y acto constructivo, salvo los precisos para inves- tigaciones científicas y arqueológicas, que no podrán tener carác- ter permanente y deberán contar con la correspondiente autorización. Los actos de uso del suelo y de construcción precisarán de la autorización preceptiva del órgano competente en materia de Cul- tura de la Diputación Foral de Bizkaia, sin perjuicio del régimen de intervenciones administrativas, establecido en el artículo 130 del PRUG. cve: BAO-BOB-2009a169
VII. KAPITULUA
KOSTEN LEGEAK ERAGINDAKO LURZORUEN