Future Work

Para realizar las propuestas de diseño con respecto a las viviendas para subsidios se toma como referencia los diferentes tipos de progresividad existentes y se ar- ticulan en variantes de viviendas que permiten diferen- tes formas de progresión en la parcela para lograr una variedad de soluciones en la propuesta. Las viviendas se desarrollan en varios modelos de acuerdo a núcleos familiares conformados con diferentes cifras de habitan- tes, que varían de 1 hasta núcleos de máximo 6 per-

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sonas. Dichas viviendas se conciben formando tiras en las diferentes manzanas y dispuestas según su tipo de progresividad.

Se elaboraron propuestas para cada tipo de progre- sividad:

• 2 viviendas tipo Semilla • 3 viviendas tipo Soporte • 2 vivienda tipo Cáscara • 2 viviendas tipo Perfectible

Las soluciones propuestas presentan de 1 a 2 niveles (dúplex y biplanta), las manzanas se conforman utilizan- do diferentes soluciones de vivienda e integrando los subsidios con las demás parcelas que serán entregadas para la construcción asistida por esfuerzo propio, logran- do una integración de los subsidios al barrio.

Las soluciones en general parten de un núcleo bá- sico conformado por portal, cocina-comedor, baño, un espacio multifuncional (sala o dormitorio) y lavadero en el patio; y en el caso de las viviendas tipo dúplex o bi- planta en el segundo nivel poseen un espacio de terraza y un espacio amplio el cual se utiliza para el posterior crecimiento o subdivisión de la vivienda por parte de los usuarios.

Dichas soluciones se proyectan utilizando la tecnolo- gía de prefabricado ligero Sandino el cual es un sistema constructivo de rápida construcción y fácil transportación y montaje, aspectos importantes a la hora de realizar una vivienda. Para los entrepisos y cubiertas se previó la utilización de viguetas y tabletas de hormigón prefabri- cadas; estéticamente con estas tecnologías se pueden lograr soluciones interesantes y que integren las tradi- ciones y normativas para su inserción en el contexto de la ciudad de Caibarién.

Para la disminución de la incidencia de las inundacio- nes las viviendas se elevaron hasta 30cm sobre el nivel del suelo y en todas las soluciones se utilizaron espacios en la cubierta para la colocación de tanques y almacena- miento de agua potable en caso de que sea necesario.

3.5.1 Características de las soluciones de las di- ferentes viviendas

La solución de viviendas tipo semilla posibilita el ahorro de materiales por la disponibilidad de elementos comunes y garantiza tener 2 viviendas ocupando un mis- mo espacio. Su empleo de forma medianera genera un máximo ahorro de materiales por lo cual se propone su uso.

Esta solución de vivienda en su concepción posee como principal inconveniente que si bien regula en cierta medida las acciones para el crecimiento dentro de cierto marco esto no evita que se deteriore la imagen urbana

por lo cual su empleo se define en parcelas interiores

alejadas de los bordes de la manzana.

Vivienda semilla tipo 1

Vivienda biplanta que se desarrolla en una parcela de 8,32m de frente. Su diseño parte de 2 núcleos básicos iniciales de 25m² construidos para cada vivienda en la primera y segunda planta conformados por: (Portal, co- cina-comedor, baño, espacio multifuncional (sala o dor- mitorio) y lavadero), y cuenta también con un área lateral de 25m² para la vivienda de la planta baja y 35m² en la vivienda de la segunda planta para su posterior creci- miento. Esta solución puede alojar entre 1 y 2 habitantes por vivienda en su primera etapa y posteriormente con su ampliación se prevé un total de 3 a 4 habitantes para la vivienda del segundo nivel y de 2 a 3 para la vivienda del primer nivel.

Vivienda semilla tipo 2

Fig. 38 Vivienda tipo semilla, variante 1. Fuente: Elaboración pro- pia

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Fig. 41 Vivienda tipo perfectible, variante 2. Fuente: Elaboración propia

Vivienda biplanta que se desarrolla en una parcela de 9,36m de frente. Su diseño parte de 2 núcleos iniciales con 27m² cada uno respectivamente conformado por: (Portal, cocina-comedor, baño, espacio multifuncional (sala o dormitorio) y lavadero), cada nivel cuenta tam- bién con un área lateral de 12m² para su posterior creci- miento. Esta solución puede alojar entre 1 y 3 habitantes por núcleo en su primera etapa y posteriormente con su ampliación admite hasta 5 personas cada vivienda.

Las soluciones de vivienda tipo perfectible posibilitan un área inicial mayor para sus habitantes, los núcleos básicos se corresponden con las partes de la vivienda

que los usuarios se les hace más dificultosa su ejecución

por esfuerzo propio como son la cocina, servicios sanita- rios y patio de servicio además de brindar un área mayor para uso múltiple. Las terminaciones y acabado interio- res se dejan para la ejecución por cuenta de los usuarios en dependencia de sus posibilidades económicas. Por tanto permite adaptarse a las necesidades y demandas de la mayoría de los núcleos familiares dado que las ac- ciones para su progresión resultan poco complejas.

También reduce al mínimo las acciones que se rea- lizan por parte de los usuarios que afectan la imagen urbana al establecer marcos físicos para el desarrollo de la vivienda. Se propone este tipo de vivienda puesto que posibilita la mantención de la imagen arquitectónica y la morfología urbana en las manzanas en las que se encuentran ubicadas y un mayor aprovechamiento del suelo. Al emplearse de forma medianera permite reducir gastos por el ahorro de muros entre viviendas.

Este tipo de vivienda se emplea en diversos tipos de

parcelas del nuevo Plan General debido a su flexibidad

en cuanto a la protección de la imagen y la morfología de la ciudad.

Vivienda perfectible tipo 1

Vivienda dúplex que se desarrolla en una parcela de 6,24m de ancho. En sus 2 niveles posee como área inicial 59m²: 28m² en cada nivel y 3m² de terraza en la segunda planta. Cuenta en un primer momento con un núcleo básico, en el primer nivel, conformado por por- tal, cocina-comedor, baño, espacio multifuncional (sala o dormitorio) y lavadero en el patio; y, en el segundo nivel se deja un espacio amplio para dormitorio cuya división se realiza por parte de los usuarios. En un primer mo- mento admite de 3 a 4 habitantes y se prevé con su am- pliación de 5 a 6 personas.

Vivienda perfectible tipo 2

Vivienda dúplex que se desarrolla en una parcela de

Fig. 39 Vivienda tipo semilla, variante 2. Fuente: Elaboración pro- pia

Fig. 40 Vivienda tipo perfectible, variante 1. Fuente: Elaboración propia

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5,20m de ancho. Cuenta con un área inicial de 50m²; 25m² en el primer nivel y 25m² en el segundo. Posee también un área de terraza de 5m² en el segundo nivel, para un total de 55m² de área construida y tiene un pasi- llo lateral que conecta el portal con el patio con un ancho de 1.04m. Contiene un núcleo básico en el primer nivel conformado por portal, cocina-comedor, baño, espacio multifuncional (sala o dormitorio) y lavadero en el patio; y en su segundo nivel con un gran espacio el cual se subdivide por parte de los usuarios para la conformación de dormitorios. En un primer momento dicha vivienda admite de 3 a 4 habitantes y se prevé con su ampliación un total de 4 a 5 personas como máximo.

Las viviendas de tipo cáscara se proponen en la so- lución puesto que permiten aumentar el volumen con un crecimiento en altura a partir de un núcleo básico de 25m², lo cual posibilita un primer crecimiento interior me- diante la colocación del entrepiso con el cual se duplica

el área de superficie útil y también posibilita que dicha

vivienda posea un segundo crecimiento debido al espa- cio libre interior de la manzana en la que se inserta. Por tanto permite un mayor aprovechamiento del suelo y la liberación del espacio interior en la manzana.

Este tipo de viviendas mantiene intacta la imagen urbana y morfológica de la ciudad ya que la expresión formal de su arquitectura queda establecida desde el núcleo básico, por lo cual su inserción se realiza en par- celas aledañas al borde de la manzana para conservar la imagen urbana característica de la ciudad de Caibarién.

Vivienda cáscara tipo 1

Vivienda de un solo nivel que se desarrolla en una parcela de 8,32m de ancho. Esta vivienda en su primera etapa cuenta con un área inicial de 50m² la cual sola- mente posee la posibilidad de subdivisión del área inte- rior ya que no cuenta con muros divisorios; solamente contiene los espacios de baño y cocina con y sus res-

pectivas particiones, las modificaciones interiores que-

dan por parte de los usuarios a quienes va destinada. En un primer momento esta vivienda admite hasta 5 perso- nas y posteriormente con su crecimiento puede llegar a admitir hasta 8.

Vivienda cáscara tipo 2

Vivienda que se desarrolla en una parcela de 8,32m de ancho. Esta vivienda en su primera etapa cuenta con un área inicial de 50m² para dos viviendas independien- tes que se desarrollan contiguamente en su interior y su progresión es en altura dejando un doble puntal libre para su posterior ampliación y subdivisión del espacio por parte de los usuarios. En un primer momento esta vivienda puede admitir de 1 a 2 personas por cada nú- cleo básico haciendo un total de máximo 4 personas, y con su posterior ampliación se prevé que llegue a tener de 4 a 5 personas por núcleo para llegar a un total de 10 personas aproximadamente.

Las viviendas de tipo soporte se proponen debido a que con las mismas se pueden regulan las acciones para su crecimiento conformando marcos los cuales el usuario debe respetar y utilizar como guía para su pos- terior ampliación por lo que con ello se logra elevar y

Fig. 42 Vivienda tipo cáscara, variante 1. Fuente: Elaboración propia

Fig. 43 Vivienda tipo cáscara, variante 2. Fuente: Elaboración propia

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rescatar en un gran porciento la imagen arquitectónica y la morfología urbana de la cuidad; con dichas soluciones también se mantiene notoriamente la expresión formal de la arquitectura.

Por otra parte esta variante también permite conce- bir 2 viviendas en un mismo espacio puesto que su cre- cimiento lateral ahorra área que pueden ser utilizados como patio o para la ampliación de la misma vivienda. Su utilización de forma medianera permite la reducción de gastos al utilizar pórticos y muros comunes entre vi- viendas.

Esta solución se emplea en diferentes lugares de la

urbanización por su flexibilidad y adaptación además de

que crea un contraste en la imagen urbana posibilitando que se adquiera una unidad en la variedad en los dife- rentes espacios.

Vivienda soporte tipo 1

Vivienda biplanta que se desarrolla en una parcela de 8,32m de ancho. La solución cuenta con un área inicial conformada por 2 núcleos básicos uno de 25m² y el otro de 31m² de área construida para un total de 56m² entre las dos viviendas. Para su posterior ampliación ambas viviendas cuentan con un área de 25m² cada una. En un primer momento los núcleos básicos admitirán de 1 a 2 personas en el primer nivel y de 1 a 3 personas en el segundo nivel; y luego con su posterior ampliación se podrán admitir de 4 a 5 habitantes en el primer nivel y de 4 a 6 en el segundo.

Vivienda soporte tipo 2

Vivienda biplanta que se desarrolla en una parcela de 8,32m de ancho. La solución cuenta con un área ini- cial conformada por 2 núcleos básicos de 25m² de área construida para un total de 50m² entre las dos viviendas. Cuenta con una terraza en la vivienda superior de 8m² y para su posterior ampliación ambas viviendas cuentan con un área de 25m². En un primer momento los dos núcleos básicos admitirán de 1 a 2 personas y luego con su posterior ampliación se podrán admitir de 4 a 5 habi- tantes.

Vivienda soporte tipo 3

Vivienda biplanta que se desarrolla en una parcela de 8,32m de ancho. La solución cuenta con un área ini- cial conformada por 2 núcleos básicos de 25m² de área construida en ambos niveles dando un total de 50m²; un área de terraza en el segundo nivel de 8m² y para ambas viviendas se cuenta con un área de 18m² en el primer nivel y 24m² en el segundo para su posterior ampliación.

Fig. 44 Vivienda tipo soporte, variante 1. Fuente: Elaboración pro- pia

Fig. 45 Vivienda tipo soporte, variante 2. Fuente: Elaboración pro- pia

Fig. 46 Vivienda tipo soporte, variante 2. Fuente: Elaboración pro- pia

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En su primera etapa dicha vivienda admite de 1 a 2 per- sonas por núcleo básico y luego con su posterior amplia- ción en la vivienda inferior admite hasta 4 personas y en la vivienda superior hasta 5 personas.