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La periferia urbana es la zona o limite que rodea a la zona central de una ciudad y que se encuentra en constantes cambios debido a la expansión o cambios que sufren las ciudades

debido a diferentes factores (densidad, topografía, condición social…), carentes de los servicios

y beneficios que poseen las zonas céntricas de la zona central de la ciudad y que en países desarrollados es el lugar en destinado a la industria.

El área occidental de Loja es una zona que ha venido desarrollándose a paso lento con relación a las zonas colindantes norte y sur de la ciudad, es una zona que se encuentra en proceso de consolidación y que posee un buen potencial para que sea habitable, la mayor parte de esta franja occidental se encuentra ocupada por áreas destinadas al cultivo sin embargo no se las puede dejar de considerar como tierras aptas para el desarrollo de la sociedad lojana, la topografía en esta zona es muy favorable para el crecimiento urbano de la ciudad a diferencia de la zona oriental que posee suelos con pendientes más pronunciadas que en este sector.

“La ciudad de Loja tiene una configuración lineal norte-sur, su topografía limita el crecimiento (este-oeste) de un corredor central de transporte que sigue longitudinalmente las márgenes de

Gráfico 49: Radio de influencia 3km.

Elaboración: El autor.

sus dos ríos más importantes que la atraviesan, en una longitud de 13 km de largo. Este desarrollo formal lo viene sosteniendo desde sus inicios. Hoy sin embargo la ciudad al estar ocupando su capacidad máxima de terreno regular tanto hacia el norte como hacia el sur y de seguir con este desarrollo, las distancias al centro (casco antiguo) que serán mayores, vuelca su desarrollo y crecimiento en dirección este oeste (7 km.) atravesando las colinas oriental y occidental.

Se considera como Área Occidental, a la franja de territorio de la ciudad, de ancho variable, que se encuentra delimitada al oriente por el anterior límite urbano (1986), hacia el sur la avenida Eugenio Espejo, y hacia el occidente con el área rural o la división entre el límite urbano y la periferia de la ciudad. Además se presenta hacia el sur una división notoria debido a la presencia de un relieve escarpado, que divide la ciudad consolidada de la ciudad en proceso y vacante de uso mayormente rural. Hacia el norte termina conjuntamente con el límite urbano y al sur de igual forma”. (MUNICIPIO DE LOJA, 2009)

Debido al factor topográfico, así como la ocupación máxima de su terreno regular que se da de norte a sur, Loja tiende a expandirse hacia el lado occidental en donde existen áreas vacantes y que es un área en proceso de consolidación, este sería un punto fuerte para el proceso de descentralización urbana de Loja, no solo del área administrativa sino de la mayoría de los equipamientos que habitan en la zona central de la urbe y que la centralidad delos mismos atentan contra la imagen urbana de Loja.

Características:

 Concentra los usos rurales de la ciudad.

 Presenta el mayor déficit de servicios y de infraestructura del resto de la ciudad.

 Contiene gran cantidad de terrenos disponibles, con fracciones de grandes dimensiones que

aún no se consolidan.

 El valor del suelo es mucho más bajo que en la zona céntrica o en las zonas cercanas al

centro de la urbe.

 A excepción de la av. Villonaco y la vía de integración barrial carece de comunicación vial.

En conclusión el área occidental concentra el hábitat más degradado de la ciudad, si se pretendiera una posibilidad de desarrollo urbano en este sector, tendría que estar enfocada a la

3.5.1. Problemas de la zona occidental o periferia urbana.

Como la zona occidental es un lugar en proceso de consolidación y se encuentra en etapa de formación. Los problemas que se ven esta zona son muchos que van desde hacer grandes recorridos hacia las diferentes dependencias que se encuentran en la zona céntrica de la ciudad hasta la carencia en su gran mayoría de servicios básicos, infraestructura y equipamientos. Debido al uso del suelo que es muy diferente que en el casco central de la ciudad los problemas en este sector se ven reflejados dentro de siguientes aspectos:

3.5.1.1. Infraestructura.

La infraestructura de la zona periférica no es la adecuada puesto que no se cuenta con los servicios básicos que posee la zona céntrica de la ciudad (calles de primer orden, infraestructura sanitaria, ayuntamientos), inclusive se puede observar en algunas de estas zonas que no existen aún los sistemas de alcantarillado y agua potable.

Residir lejos de la ciudad dificulta el acceso a las instituciones culturales, administrativas, de

seguridad, servicio social, de salud, educacional, entidades financieras… cuyos equipamientos se encuentran la zona céntrica de la ciudad

3.5.1.2. Equipamientos.

La falta de equipamientos (centros comerciales, lugares de ocio, dependencias públicas y

privadas, centros de salud, hospitales…) obliga a sus pobladores a trasladarse hacia la zona

central, único lugar donde existen las mayorías de dependencias, creando una constante migración de personas hacia la zona céntrica de la ciudad, una sobrepoblación en la zona central y un abandono de su zona periféricas por un periodo determinado de tiempo (hasta realizar todas sus gestiones) creando en estas zonas exteriores un clima de inseguridad puesto que al dejar sola su área están expuestas a la delincuencia.

Un estudio de suelo en determinado sector determina el o los equipamientos necesarios a tener en cuenta para una correcta planificación urbana en estos lugares de expansión.

3.5.1.3. Transporte y comunicación.

Entre más se expanda una ciudad, es más necesario tener un automóvil. Las líneas de buses, taxis y otras formas de tránsito masivo están disponibles en la ciudad, pero no tanto en las

zonas periféricas en donde se tiene que esperar hasta por un periodo de 15 a 20 min por la llegada de un transporte de uso público y hasta en muchos de los casos ni llegan debido a las

condiciones que presentan dichas zonas (topografía, vías en mal estado, inseguridad…).

Si se reside en áreas periféricas se tendrá que invertir un tiempo mayor en planificar las actividades diarias. Llegar puntualmente al trabajo o a cualquier evento puede convertirse en un reto si los accesos no son lo bastante buenos, o el desplazamiento se realiza en horarios pico. Una solución puede ser levantarse más temprano, pero a la larga este hábito tiende a convertirse en una fuente más de estrés que puede afectar tu salud y estado de ánimo.

En cuanto a vías de comunicación hacia estas áreas en proceso de consolidación se encuentran muchas de ellas en condiciones no adecuadas para su uso y en otros aun en planificación, no obstante con la expansión urbana hacia estos sectores y la consolidación de estos espacios no consolidados se generaría una rehabilitación de este espacio.

3.5.2. La ciudad hacia el occidente.

Gráfico 50: Área consolidada, en proceso de consolidación y vacante de Loja.

El sector occidental es una buena alternativa de expansión urbana para la ciudad de Loja, ya que debido al aumento de la densidad poblacional esta se debe buscar nuevos lugares de asentamiento poblacional y en donde la supervivencia se la más adecuada y cómoda, si bien es cierto esta zona de la ciudad se la mantuvo en el olvido por mucho tiempo hoy en día es considerada como un potencial para nuevas urbanizaciones y espacios urbanos para la población, respecto a esta zona, se tiene la presencia de alto porcentaje de área vacante factible de ser urbanizada con algunas limitaciones topográficas. Para ello se deben consideran algunos elementos:

La mayor parte de su suelo es urbanizable porque en esta zona las pendientes nos son muy pronunciadas como sí lo son en la zona este de la ciudad (zona oriental), además existen extensas áreas vacantes, que potencialmente se las puede considerar aptos para recibir suelos urbanos, aunque actualmente son utilizados como suelos agrícolas, esta condición del uso del suelo se da por el no muy marcado fraccionamiento y la presencia casi nula de edificaciones. De toda la superficie vacante de la Loja la mayoría con un 63% se encuentra en el sector occidental, específicamente en la parroquia Sucre, ahí predomina el uso de suelo para vegetación y agricultura y principalmente en la zona sur occidental por el relieve y calidad de suelo. Es precisamente en la parroquia sucre en donde nos enfocaremos en este análisis de sitio en vista que es la parroquia que posee una mayor extensión de territorio así como la que posee mayores áreas vacantes y libres.