Architecture Layer 1

Las especificaciones técnicas para la construcción de las 1,510 viviendas unifamiliares están indicadas por los proyectistas en documentos y planos, los que a su vez se rigen por normas y reglamentos peruanos. A continuación se hace un resumen de las mismas:

3.4.2.1. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

Muros de ladrillo provisionales: se refiere al cerramiento provisional de vanos construidos a partir de muros de ladrillo de arcilla cocida tipo King Kong, asentado de soga. El asentado debe ser prolijo, poniéndose atención a la calidad del ladrillo, la ejecución de las juntas y el aplomo del muro. El mortero utilizado para el asentado es una mezcla de cemento – arena gruesa en proporciones 1:4; el espesor no debe ser mayor de 1.5 cm ni menor a 0.90 cm.

Zócalos: comprende el acabado en la zona de ducha del baño, mediante un zócalo de cemento pulido con un acabado liso de mezcla 1:2 cemento – arena fina con impermeabilizante en polvo. La dosificación del impermeabilizante será de acuerdo a las especificaciones del fabricante.

Carpintería de Madera: Las puertas son contraplacadas con planchas de NORDEX liso de 3 mm, incluyen vidrios transparentes en la sobre luz. La estructura y los bastidores son de madera Mohena de primera calidad, totalmente seca. Son de tres tipos: de doble hoja con sobre luz de 1.40 x 2.10 m, de una hoja con sobre luz de 0.85 x 2.40 m y de una hoja con sobre luz de 0.75 x 2.40 m.

Carpintería de Aluminio: Las ventanas son corredizas con perfiles de aluminio serie 3131, con vidrios semi-dobles de 3 mm. Son de tres tipos: 0.85 x 1.20m, 0.40 x 0.40m y 1.40 x 0.40m. Incluye la cerrajería para su buen funcionamiento, seguridad y acabado.

Cerrajería: Las cerraduras para las puertas exteriores son cilíndricas de perilla, del tipo económica. La puerta del baño lleva picaporte de 2” y la principal de dos hojas lleva adicionalmente un picaporte de 3”. Las bisagras son capuchinas aluminizadas de 3”. Aparatos y Accesorios Sanitarios: El inodoro es de losa blanca nacional modelo Rapid Jet de la marca TRÉBOL. El lavatorio es de losa blanca nacional modelo Fontana de la marca TRÉBOL. El lavadero de cocina es de acero inoxidable de una poza sin escurridero. La ducha y la grifería son cromadas. La papelera es de losa blanca nacional empotrada en pared marca TRÉBOL.

3.4.2.2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ESTRUCTURAS

Movimiento de Tierras: comprende los trabajos de excavación de zanjas en terreno afirmado compactado para efectos de cimentación, relleno con material propio para completar los espacios excavados y no ocupados por la cimentación y eliminación de material excedente.

Obras de Concreto Simple: comprende los trabajos de elementos de concreto que no llevan armadura, que para la presente Obra se refieren a la construcción de sub- zapatas de concreto ciclópeo 1:10 cemento – hormigón + 30% de piedra grande no mayor de 8”. Equivalentemente, se acepta una resistencia a la compresión de f’c =

100 Kg/cm2 _{a los 28 días de fragua.}

Obras de Concreto Armado: comprende los trabajos de elementos de concreto que llevan armadura de acero estructural:

• Losa de Cimentación de 15 cm de espesor de concreto premezclado f’c = 210

Kg/cm2_{, elaborado con cemento tipo V, Slump de 4”. Es vaciada sobre el terreno}

compuesto de material afirmado compactado al 100% de su densidad óptima. El acero de refuerzo consiste en una malla de acero corrugado de 8 mm de diámetro, superior e inferior.

• Muros de 10 cm de espesor de concreto premezclado especial con fibra f’c = 175

Kg/cm2_{, elaborado con cemento tipo II, Slump de 8 a 10”. La fibra utilizada es de}

polipropileno FIBERMESH de la marca MBT – UNICON S.A., con una dosificación de 1 bolsa de 900 gr por cada m3 de concreto. El refuerzo previsto es exclusivamente para el control de la fisuración ocasionada por los esfuerzos de tracción generados por los cambios de temperatura y la contracción de fragua.

Consiste en una malla de acero corrugado de ¼”, 8 mm, 3/8” y ½” de diámetro, con varillas espaciadas cada 30 cm., colocada al centro de los muros.

• Losa de Techo de 10 cm de espesor de concreto premezclado f’c = 175 Kg/cm2_,

elaborado con cemento tipo II, Slump de 3 a 4”. El acero de refuerzo consiste en una malla de acero corrugado de ¼” y 8 mm de diámetro, superior e inferior.

• Dowells de concreto f’c = 100 Kg/cm2 _{preparado en obra.}

• Columnetas CC prefabricadas de concreto f’c = 100 Kg/cm2_.

Encofrados: el encofrado de borde de losa de cimentación es de madera tornillo de sección rectangular, compuesto de tablas, tornapuntas, “muertos” y estacas. El encofrado de muros, losa de techo y dowells es metálico de aluminio estructural, de la marca FORSA (Formaletas S.A.). Está compuesto de formaletas de diferentes tamaños y accesorios complementarios, tales como corbatas, pines, chavetas, y ángulos, así como puntales para mantener la horizontalidad del encofrado de techo. Acero de Refuerzo: el acero de refuerzo para todos los elementos estructurales de

concreto es grado 60 de f’y = 4200 Kg/cm2_{. Se estableció utilizar acero dimensionado}

suministrado por ACEROS AREQUIPA, por lo que el desperdicio de este insumo en obra es cero. Las dimensiones, cantidades y pesos a ser utilizados se indican en los planos que se adjuntan.

Planchas de poliestireno expandido: se ha considerado el uso de planchas de

tecnoport de 3 cm de espesor para conformar las juntas de dilatación, en el lugar que

se indican en los planos de estructuras.

Resane, emporre y limpieza: consiste en realizar el resane y emporre (solaqueo) de muros y losas a efectos de tapar poros e imperfecciones del concreto, utilizando para ello un mortero de cemento – cal – arena fina en la proporción 1:1:4.

3.4.2.3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES SANITARIAS EN VIVIENDAS

Tubería y accesorios para desagüe y ventilación: Las tuberías son de PVC-SAL de media presión de 4” de diámetro, con empalme de embone (espiga – campana). Los accesorios de empalme son especialmente para tuberías PVC-SAL, de las mismas características generales y propiedades de la tubería.

Tubería y accesorios para agua potable: La tubería para la red interior de agua fría es de PVC rígido Clase 10, de color gris con uniones tipo embone (espiga – campana). Los accesorios entre tuberías son de PVC rígido inyectado Clase 10 con uniones de embone. Los accesorios de la red interior con los tubos de abasto de las griferías son de fierro galvanizado. Las válvulas son de bronce pesado tipo compuerta o esférica, de primera calidad y colocadas entre uniones universales.

Tanque Elevado: Para el almacenamiento del agua de las viviendas se utilizan tanques de polietileno de 250 litros de capacidad de la marca ROTOPLAST, de 0.71 m de diámetro y 0.77 m de altura. Cada tanque alimenta por gravedad al lavadero de cocina y a los servicios higiénicos.

Pruebas Hidráulicas: Durante la instalación del sistema y al término de ésta, se realizan pruebas hidráulicas que consisten en llenar de agua el tramo en verificación:

• Para el desagüe debe permanecer lleno sin presentar fugas por lo menos durante

24 horas; y

• Para el agua verificar que no existan fugas para una presión de trabajo de 100

lbs/pul2 _{durante 30 minutos.}

3.4.2.4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS EN VIVIENDAS

Conductores: son de cobre electrolítico recocido con formación de hilo único. Los conductores aislados llevan además un forro tipo TW resistente a la humedad y capaz de operar sin peligro hasta los 60 ºC (apropiado para 600 V).

Tuberías y accesorios: las tuberías son de PVC-SEL (del tipo livianas), debiendo cumplir con las normas de INDECOPI e ITINTEC en lo que a fabricación se refiere. Los accesorios tales como uniones, curvas y conectores son del mismo material que las tuberías.

Cajas Metálicas: son del tipo pesado americano, fabricadas en plancha de acero galvanizado de 1.2 mm con orejas. No se aceptan orejas soldadas, éstas deben formar parte de la caja o estar engrapadas adecuadamente. Las cajas a utilizar son: rectangulares de 100 x 55 x 40 y 100 x 55 x 50; octogonales de 100 x 40 y 100 x 50 y cuadradas de 100 x 40 y 100 x 55.

Tomacorrientes e Interruptores: los tomacorrientes son nacionales del tipo universal de 16 A y 250 V; los interruptores son unipolares de 10 A y 250 V con caja de fenolita. Placas: son nacionales de plástico durable color marfil.

Tableros: son del tipo para empotrar de madera tornillo. Están compuestos por dos interruptores tipo cuchilla de 30 A y 250 V.

Pruebas del sistema eléctrico: antes y después de poner en funcionamiento el sistema deben hacerse pruebas de toda la instalación en su conjunto, debiéndose probar cada circuito y cada alimentador. Éstas se refieren a pruebas de aislamiento a tierra y de aislamiento entre conductores.