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Parque tecnológico de Fuente Álamo

El Parque Tecnológico de Fuente Álamo, se inauguró a finales de Noviembre de 2004 y desde su comienzo se orientó para albergar y dar cabida a importantes sectores de especialización tecnológica sobre todo de áreas tan importantes como las de biotecnología, microelectrónica, aeronáutica, energías renovables, tecnología láser, robótica, telecomunicaciones, plásticos industriales, industrias energéticas y tecnologías de la comunicación y la información.

El Parque Tecnológico surgió con el objetivo de crear un espacio de suelo industrial especializado para que en él se pudieran instalar empresas que desarrollen labor de I+D+I, de forma que la empresa encuentre en este parque un valor añadido a la propia empresa y a los productos que ella comercializa.

El Parque Tecnológico de Fuente Álamo cuenta en su primera actuación con una superficie de 40 Hectáreas a desarrollar en dos fases de 20 Ha. cada una de ellas. Para una futura expansión el Parque Tecnológico podría llegar hasta una extensión de 80 Ha.

Esta primera actuación (en términos urbanísticos denominado Sector I) se subdivide en 2 fases de 20 Ha cada una. Durante 2003 y mediados de 2004, se ejecutaron las obras de urbanización de la Fase 1. Recientemente se ha comenzado con el proyecto y las gestione s para urbanizar la Fase 2.

El Parque Tecnológico de Fuente Álamo ha incorporado las tecnologías en seguridad para proteger a sus empresas, mediante un sistema implantado por Summa seguridad, formado por un anillo perimetral sensorizado, que ofrece protección contra intrusiones con más de 950 elementos distribuidos a lo largo de los casi 3.000 metros que forman el perímetro, siendo el sistema capaz, como novedad, de informar a los vigilantes del

parque de un intento de intrusión a través del vallado perimetral con una precisión de 3 metros y de manera instantánea.

El ritmo de avance de las obras del Parque Tecnológico de Fuente Álamo, es muy satisfactorio y actualmente se encuentran instaladas numerosas empresas. La primera en desarrollar su actividad, fue MTorres, empresa de referencia en España en innovación y tecnología, y que hace de motor y sirve de ejemplo para el resto de firmas, otras empresas han comenzado ya su implantación, otras tienen concedida licencia de obras como, Villapharma Research y Sisteplast PVC S.L, el Centro Tecnológico Naval y del Mar, BEL Composite Ibérica. Además, otras tienen previsto comenzar a implantarse en breve plazo de tiempo, como por ejemplo: Puertas Padilla, MasterGlass Technology. Otra empresas a destacar que, recientemente, ha elegido al Parque Tecnológico de Fuente Álamo para ubicar su centro de investigación sanitaria de ámbito europeo es Siemens, multinacional líder en el sector. Está a punto de terminarse un oficio emblemático dentro del Parque que está compuesto por cuatro torres unidas entre si por medio de un semisótano multiusos de 3.343 m2. Este edificio es promoción de Residencial La Vaguada y construido por Dragados.

En una de las torres, que cuenta con una superficie de 1150 m2 se instalarán las oficinas administrativas del Parque Tecnológico, así como, un vivero de empresas que será promovido por el Instituto de Fomento de la Región de Murcia y se dirigirá a empresas de base tecnológica. El resto de las torres se destinaran a la venta por parte de Residencial La Vaguada , mientras que la zona del sótano se utilizará para la instalación del salón de actos del Parque Tecnológico, aulas multimedia, restaurante, cafetería, clínica, gimnasio y otros servicios.

Recientemente se ha terminado y esta a la venta el complejo Ingenia, que ha sido construido por Pronamur, este complejo dispone de un edificio de oficinas, en plantas escalonadas, locales comerciales y naves industriales, cuyo diseño se ha cuidado exquisitamente para que no distorsionen la imagen del centro de negocios, consiguiéndose por medio de un acceso trasero para vehículos, lo que ha permitido

cuidar la fachada principal de las mismas., las naves disponen de superficies de entre 350 a 650 m2.

El objetivo del Parque Tecnológico de Fuente Álamo es convertirse en uno de los centros de investigación y transferencia tecnológica más importantes de todo el país, esta gran apuesta del Gobierno Regional está siendo impulsada con decisión por la Consejería de Industria y Medio Ambiente y el Instituto de Fomento de la Región de Murcia (INFO) que forma parte de la sociedad creadora del Parque Tecnológico.

El Parque Tecnológico de Fuente Álamo es el primero que se desarrolla en España bajo la fórmula de asociación público-privado. La sociedad que lo gestiona está compuesta por las cuatro entidades promotoras del proyecto: Instituto de Fomento de la Región de Murcia, MTorres, Cajamurcia y CAM. Además en el consejo de administración están presentes la Universidad Politécnica de Cartagena y la Confederación Comarcal de Organizaciones Empresariales de Cartagena.

Área total del parque o zona (Ha): 36,55 Área total urbanizada (m2): 191.202

m2 Industriales: 118.608 m2 Zonas verdes: 21.477 m2 Equipamientos: 4.969 m2 Viales: 40.203 m2 Otros: 5.919 Edificabilidad global (%): 60 Tipos de parcela Industrial Tecnológico 1 Parcela mínima (m2): 2.020 Ocupación (%): 60

Altura máxima (m): Libre Edificabilidad: 0,90 m2/m2

Industrial Tecnológico 2

Parcela mínima (m2): 2.020 Ocupación (%): 60

Altura máxima (m): Libre Edificabilidad: 1,25 m2/m2

Acceso y comunicaciones

Proximidad a la MU-602 (Cartagena-Alhama) y a la N-301 (Madrid-Cartagena).

Infraestructuras Agua

Disponibilidad: Sí

Compañía suministradora: Gestagua

Aguas residuales

Distancia a la depuradora más próxima (km): 1 Sistema separativo de pluviales o residuales: Sí

Electricidad

Disponibilidad: Sí

Potencia máxima en baja (20-50 Kw): 50 Compañía suministradora: Iberdrola

Residuos sólidos

Planta de residuos sólidos inertes más próxima: Fuente Álamo

Planta de residuos sólidos peligrosos más próxima: Cartagena

Telecomunicaciones

Disponibilidad de telefonía: Sí

Compañía suministradora: Telefónica

Disponibilidad de fibra óptica o banda ancha: Sí

Otras

Tecnología wireless, telefonía IP, doble canalización fibra óptica

Distancias

Aeropuerto Internacional Alicante: 100 km Aeropuerto San Javier: 50 km

Autopista / Autovía más próxima: 5 km Localidad más próxima (Fuente Álamo): 8 km Madrid: 480 km

Murcia: 40 km

Puerto de Cartagena: 20 km

Fuente: Seremur Tipo de bien: suelo

Superficie parcela: 2770 m2 edificabilidad: 0,9 m2/m2 Precio de oferta: 554.000 €

Polígono industrial La Candelaria

Es de reciente creación y se encuentra a medio consolidar. Se esperaba un desarrollo mucho más rápido, pero la circunstancia de la crisis actual ha ralentizado su desarrollo. Está urbanizado, estando a punto de recibirse definitivamente las obras de urbanización por parte del Ayuntamiento.

Información de mercado

Fuente: comprarcasa.com Antigüedad: de 1 a 5 años Precio de oferta: 494.500 € Superficie: 461,50 m2