Leadership in Energy and Environmental Design
www.usgbc.org/leed/
1.10.1 Origen y autores
33LEED - Leadership in Energy and Environmental Design, creado por el USGBC - Green
Building Council de los Estados Unidos34, es un método de evaluación de la sostenibilidad
ambiental de los edificios (Green Building Rating System), que certifica el rendimiento
medioambiental global de los edificios a lo largo de todo el ciclo de vida. Finalizado el proceso se puede obtener una certificación de la evaluación obtenida. Ha sido pensado para evaluar edificios nuevos y edificios existentes, comercios, instituciones y viviendas.
Se ha desarrollado con un proceso basado en el amplio consenso incluyendo organizaciones
no-profit, gobierno, arquitectos, ingenieros, constructores, propietarios, ambientalistas, industria de la construcción y otras industrias (a su creación han contribuido finalmente más de 200 voluntarios distribuidos en 20 comisiones y tres docenas de equipos profesionales). Los indicadores están desarrollados por pequeños grupos de trabajo que tienen que obtener consenso punto por punto, incluyendo las acciones correctivas propuestas y los estándares industriales.
El USGBC ha elaborado LEED basándose en las normativas ya existentes para edificios ecológicos en Gran Bretaña y Canadá.
1.10.2 Historia
El desarrollo de LEED empezó en el 1994 en los Estados Unidos de América, impulsado por
Robert K. Watson del Natural Resources Defence Council (NRDC). Activo desde el 1998, LEED
ha estudiado más de 14.000 proyectos en USA y hasta 30 países diferentes, cubriendo 99 km² de superficie de construcción.
33 Esta información puede encontrarse en la introducción a la herramienta LEED y en la página web
www.usgbc.org.
34 U.S. Green Building Council (USGBC): organización no-profit ubicada en Washington, D.C. Su misión declarada
es la transformación del mercado a través del LEED green building certification program. A parte de la herramienta LEED, elabora oferta educacional, organiza una red nacional de capítulos y afiliados, organiza las conferencias anuales Greenbuild International Conference & Expo, defiende políticamente la edificación sostenible.
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Del primer grupo de trabajo, en 1994, que sólo podía contar con seis voluntarios, se ha pasado en la actualidad a 20 comités con 200 voluntarios y un equipo de 150 profesionales. Los criterios técnicos propuestos por los grupos de trabajo voluntarios están revisados públicamente, en un proceso abierto, para obtener la aprobación de los más que 20.000 miembros del USGBC.
La primera versión del 1998, LEED 1.0, tuvo valor de experimentación. Luego, ha evolucionando progresivamente hasta llegar a las versiones LEED 2.0 (año 2000, que es la versión analizada en esta investigación) LEED 2.1 (año 2002), LEED 2.2 (año 2005). A partir de mayo 2009 está a disposición la nueva versión, LEED 2009, donde se ha realizado un reajuste en la distribución de Créditos, y todo el proceso de certificación está informatizado y gestionado
por la organización GBCI - Green Building Certification Institute35.
1.10.3 Usuario tipo
Como puede leerse en la web oficial, LEED está pensado para todas las categorías de profesionales de la construcción: Arquitectos, Gestores, Ingenieros, Interioristas, Paisajistas, Constructores, Administraciones Publicas, Propietarios, etc.
Para poder ser certificador LEED (LEED Accredited Professional - AP) es
necesario superar un examen para demostrar el nivel de conocimiento sobre edificación sostenible, la herramienta LEED y el proceso de certificación. El proceso de acreditación de certificadores está gestionado
por el Green Building Certification Institute (GBCI), que establece con el
suporto de USGBC sus objetivos y organización.
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1.10.4 Objeto de estudio
A parte de tener en cuenta los impactos provocados por el edificio en la totalidad de su ciclo de vida, LEED NC suma también los impactos provocados por la ubicación de la parcela, si está dentro de una urbanización o alejado de esta, si tiene fácil alcance a medios de transporte públicos. Su ámbito de evaluación está constituido por los impactos y las calidades de la habitabilidad propios del ciclo de vida del edificio, y más exactamente con los aspectos implicados en las decisiones de promoción y proyecto. Las condiciones sociales en las que se realiza la promoción y posterior construcción, o los objetivos de uso del edificio son externas a los objetivos de las herramientas.
1.10.5 Objetivos declarados
36El USGBC afirma que LEED ha sido creado con los siguientes objetivos:
Definir qué es un “green building", estableciendo estándares de medición;
Promover la difusión de un proceso de proyecto integrado, global;
Impulsar la importancia del factor ambiental en la industria de la construcción;
Incentivar la competitividad para obtener edificios ambientalmente más respetuosos;
Incentivar la conciencia sobre los beneficios de los edificios verdes;
Transformar el mercado de la edificación;
1.10.6 Áreas de interés
Los autores de LEED identifican la eficiencia ambiental en cinco áreas de salud humana y ambiental, más una que quiere promover la innovación:
Ubicación sostenible: se refiere al tamaño, situación geográfica y otros factores de influencia del edificio sobre su entorno. Dispone de14 puntos para adjudicar en este apartado.
Energía y atmósfera: se refiere a instalación, control y monitoreo de los sistemas de calefacción y refrigeración, iluminación y otros equipos al igual que el uso de energía renovable. Es la sección con más detalle. Tiene 17 puntos disponibles.
Eficiencia en el uso del agua premia el uso frugal del agua en interiores y exteriores. Fomenta la reducción del consumo del agua, optimización de las redes y aprovechamiento de las aguas pluviales. Dispone de 5 puntos.
Materiales y recursos: remarca las estrategias medioambientales para el uso de materiales locales, renovables y reciclables, reduciendo el uso y alentando el reciclaje. Puede adjudicar hasta 13 puntos.
Calidad medioambiental interior: se centra en la reducción en interiores de gases que puedan ser peligrosos para la salud y la incorporación de luz solar y aire fresco. Tiene 15 puntos disponibles.
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Innovación y proceso de diseño: se pueden ganar hasta 5 puntos por rendimiento ejemplar en alguna categoría o alguna técnica novedosa y eficaz.
1.10.7Estrategia operativa y estructura
En la Web de LEED España se puede leer que el sistema original era aplicable solamente para construcciones nuevas y para las tipologías torres comerciales y despachos. Pero con el tiempo el sistema creció tanto en popularidad y uso que se crearon nuevas aplicaciones. Actualmente
(2012) existen estas versiones de LEED37:
LEED for New Construction: para edificios nuevos,
LEED for Existing Buildings, Operations & Maintenance: edificios ya construidos (que se concentran en eficiencia energética, mantenimiento y funcionamiento no toxico)
LEED for Commercial Interiors: interiores comerciales (puertas y paredes, iluminación y sistema hidráulico),
LEED for Core and Shell: núcleo y envolvente (muros exteriores y ventanas, sistema eléctrico y fontanería),
LEED for Homes: viviendas unifamiliares (solo para edificios nuevos, está en fase piloto)
LEED for Neighborhood Development: desarrollo de urbanizaciones.
LEED for Schools: para escuelas
LEED for Retail: consiste en un hibrido entre dos versiones:construcción e interiorismo de edificios comerciales
LEED for Healthcare: para hospitales y otros edificios con uso similar
37 LEED ha realizado varias versiones para adaptarse a varias tipologías edificatorias, pero tiene un sistema para
adaptarse a realidades geográficas y climáticas diferentes (como el sistema de pesos de GBTOOL, CASBEE e ITACA)
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1.10.8 Sistema de puntuación, niveles de certificación
Las varias versiones de LEED tienen diferentes sistemas de puntuación basados en una serie de prerrequisitos y créditos en las 6 categorías principales. En la versión objeto de estudio,
LEED for new construction and major renovations version 2.0, están disponibles como máximo 69 puntos. Los niveles de certificación son:
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Certified: 26-32 puntos Silver: 33-38 puntos Gold: 39-51 puntos Platinum: 52-69 puntos
LEED está organizado como checklist (una lista de elementos que tienen que ser controlados o
consultados)38, donde varios indicadores toman en cuenta varios aspectos medioambientales
ordenados en las 6 categorías anteriormente explicadas. Cada indicador está acompañado por
la descripción de un edificio como buena práctica39. A cada indicador corresponde un número
determinado de créditos, que se obtienen cuando se cumple con los criterios. Al final de la evaluación se suma el total de los créditos obtenidos y así se puede determinar el nivel de certificación.
La certificación está concedida exclusivamente por el certificador del Green Building Council
responsable de la distribución del sistema LEED adoptado para el proyecto. Para obtenerla se tendrán que examinar una serie de documentos requeridos.
Recientemente, el proceso para la certificación de edificios nuevos se ha agilizado electrónicamente, a través de una serie de PDF activos que automatizan la introducción de la
documentación y gestionados por el Green Building Certification Institute GBCI.
1.10.9 Difusión
LEED, en los Estados Unidos, donde su uso sigue siendo voluntario, es el punto de referencia universalmente aceptado para el proyecto, la construcción y el uso de edificios ecológicos eficientes. En muchos casos ha sido adoptado por la administración pública. Se está aplicando en países como Canadá, Brasil, México e India. El USGBC afirma, en la página Web oficial, que actualmente LEED es el sistema más usado en el mundo para la calificación de edificios ecológicos.
38 El sistema checklist resulta muy simple de utilizar y muy transparente, como se comenta en el párrafo 3.5.4. de
esta misma investigación.
39 Como explicado en el párrafo 3.5.2, la presencia de buenas prácticas ayuda la comprensión del indicador y
puede ser fuente de inspiración para emprender acciones correctivas.
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Edificios certificados LEED
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