Special characteristics of Spatial Data

posteriores, alcanzó la imponencia de aquéllas, al menos durante el siglo XIX.

Tal vez con el mismo grado de excepcionalidad del que habían goza- do tres siglos atrás las cuatro órdenes señeras del catolicismo, los es- tablecimientos religiosos recibieron superficies mayores. Naturalmente, ningún terreno fue previsto ni reclamado en aquellos comienzos para alojar una escuela pública o un edificio administrativo. Otros empren- dimientos privados y oficiales de carácter benéfico, como el Hospital Italiano y el actual Neuropsiquiátrico, y asimismo industriales, como la fá- brica de papel y los talleres ferroviarios, se establecieron en predios que sobrepasaban el área de un solar 98_{. En cambio, el resto de las manzanas} fue objeto de una división que comprimió en poco tiempo el proceso de subfraccionamiento parcelario que atravesó el área central. Salvo algu- nos lotes, mayormente en esquina, el ancho promedio rara vez pasaba (pasa) los 10 m.

La hegemonía de parcelas de estas medidas ha tenido una influencia originalmente imprevisible sobre el siglo XXI. Como se sabe, la norma- tiva vigente prohibe el acceso a garages a distancias menores de 20m de las esquinas y en lotes de 10m de ancho, el rendimiento en plazas de estacionamiento se ve desfavorecido por la gran superficie necesaria para desplazamientos y maniobras, sin olvidar que la presencia de una rampa (en el caso de utilizarse niveles marcadamente diferentes al de la vereda) acrecentaría notoriamente la desproporción entre el área servi- da y la de servicio. Como consecuencia de la suma de factores adversos y ante la fiebre desatada por construir viviendas en altura, cientos de vehículos pernoctan en las calles. Una publicación del barrio ha estima- do que más del 70% de los nuevos departamentos carecen de cochera y responsabiliza a la Municipalidad por no haberlo previsto e intervenido oportunamente.

La precariedad económica y, bastante menos, la falta de perspectiva en el tiempo, llevaron a la construcción en etapas de las sedes instituciona- les, con lo que los resultados arquitectónicos son, en general, sincréticos

98 Además de los casos referidos, la manzana comprendida entre 24 de Setiembre, Roma, 25 de Mayo y Viamonte, es ocupada por el Colegio Garzón Agulla y el Polidepor- tivo Municipal. La manzana contigua, al Sur de aquélla, es compartida por el IPEM 57 y el local de un supermercado mayorista ya inactivo , pero existe una franja residencial de unos 30 m, sobre la calle Viamonte. Otro ejemplo de excepción lo constituye la manzana rodeada por Sarmiento, Jacinto Ríos, Catamarca y Pringles. En ella se instalaron el club Hindú, que ocupa la mitad norte, el actual Centro Cultural General Paz (ex mercado), construido en el solar sudoeste, y algunas viviendas y talleres.

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y modestos. Como solía ser habitual, la fachada de acceso era objeto de los mejores desvelos y el resto de la obra se desarrollaba dentro de un estricto marco de austeridad, cambiando de escala y de representatividad cada vez que se reiniciaban las tareas. El edificio procuraba materializar los bordes de la propiedad y si no conseguía hacerlo, sobre aquéllos se levantaban paredones que disimulaban el vacío. En este contexto, los Pa- dres Escolapios, por disponer de una superficie muy ajustada, se vieron forzados desde el vamos a erigir su escuela en dos plantas y, por la prolija integración de ésta con el frente de la iglesia y por la ubicación central del conjunto, lograron una imagen relativamente jerarquizada y muy arraigada en la memoria del barrio. Puede reprochárseles el desaprovechamiento de la esquina y lo diminuto de su atrio, pero esto parece ser una constante en el paisaje cordobés, pues con dos manzanas a su disposición, las Esclavas de María también minimizaron el acceso a su iglesia y desgranaron el todo en una heterogeneidad de fachadas con escasísima unidad y paupérrima significación social.

La gestión privada.

Como se expresó, López destinó algunos predios para la construc- ción de una iglesia y de otras instituciones, sin que ninguna llegara a concretarse. En cambio y tal como se adelantara en el párrafo prece- dente, a posteriori donó terrenos 99 _{no previstos en el plano a las Es-} clavas de María (orden nacida en Córdoba y en cuyo edificio funcionó la primera escuela para niñas del barrio) y a los Padres Escolapios, que construyeron las Escuelas Pías, cuyas altas fachadas ocupan en nues- tros días unos 50 m sobre la avenida 24 de Setiembre y las calles Lima

99 Según Juan Pérez Castellano (“Un modelo entre las marquesinas”, en La Voz del Inte- rior, 11 de julio de 1993), López también donó, en 1893, la manzana comprendida entre las calles Catamarca, Pringles, Sarmiento y Jacinto Ríos, para la construcción del “Mercado Modelo” (hoy Centro Cultural General Paz). El contrato para la construcción se firmó en 1912 y la obra se terminbó cinco años después . El edificio, como se sabe, ocupa un cuar- to del islote. El resto era utilizado por la Municipalidad para tareas diversas, hasta que por influencias políticas se transfirió al Club Hindú la mitad de la manzana, loteándose el cuarto que quedaba. No cabe sino imaginar que la suma percibida por las enajenaciones haya sido de relativa importancia y que primó la actitud de autoachicamiento y de falta de celo por la imagen jerárquica de las instituciones, toda una constante en la historia ar- quitectónica de Córdoba. El mismo autor da cuenta de la existencia de las “dog’s house” (sic) alrededor de la plaza Alberdi (así eran conocidas las viviendas de los numerosos ingleses que poblaron el barrio tras la llegada del ferrocarril y el tranvía) y de un quiosco en el centro de la misma, en el que actuaban conjuntos musicales y se efectuaban repre- sentaciones escénicas menores.

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