Task Isolation

El proyecto de urbanización estará integrado por los documentos siguientes:

Información en copia de los documentos del plan o estudio de detalle, que indiquen la ordenación que se desarrolla, con expre- sión de los límites del proyecto de urbanización, zonificación, usos, densidades, distribución de la población residencial e industrial, par- celación, trazado y características de la red viaria y del sistema de espacios libres y los de edificación privada, así como esquemas previstos de servicios.

Información topográfica integrada en la base cartográfica muni- cipal, incluyendo plano altimétrico de la zona a servir, con expre- sión del estado actual, situación y características de las instalaciones, servicios urbanos edificaciones existentes y señalamiento de los puntos de enlace con los servicios urbanos y edificaciones exis- 11. Planeamenduaren aurreikuspenean jaso beharreko

gutxieneko zerbitzuak eta hirigintza proiektuek gauzatu eta haien dokumentazioan garatu beharrekoak hauek izango dira:

— Galtzada, aparkaleku, espaloi, oinezkoen sare eta azale- ra gogorreko esparru libreen zoladura.

— Edateko uraren banaketa sareak, ureztaketa sareak eta sute- en aurkako ur hartuneak.

— Euri urak eta hondakin urak husteko estolda sarea. — energía elektrikoaren banaketa sarea.

— Argiztapen publikoaren sarea.

— Lorezaintza esparru libreetako sisteman. — Hiri altzariaren osagaiak.

— Zabor bilketako biltegiak. — Bide seinalea.

— Telefonia.

12. Aurreko ataleko zerbitzuren bat proiektuaren oinarri den antolamendu xehatuaren barne egongo ez balitz, araudi honen aurretik onartuko delako, edo jada ezarrita egongo balira indarre- an sartu aurretik, alde batera utzi ahal izango dira, betiere aipatu- riko baldintzek proiektuaren Memorian behar bezalako justifikazioa badute.

13. Hirigintza proiektuan sartu beharko dira, baita ere, aurrez ikusitako zerbitzuak eta horien instalazioa, proiektua onar- tu eta hurrengo bost urtetan zehar egiten bada; esaterako, gasa, komunikazio sareak, kable bidezko telebista, zerbitzu galeriak eta abar.

14. Hirigintza proiektuetako dokumentazioan jasoko dira zer- bitzu bakoitza udalerriko zerbitzu orokorrekin lotzeko justifikazioa eta lanak. Teknikoki argi azaldu beharko da zerbitzu orokor horiek proiektuaren zabaltzea jasotzeko nahikoa gaitasun dutela, hirigin- tza proiektua onartu aurreko baldintza gisa.

1.1.3. artikulua.—Onartzeko eta exekutatzeko oinarrizko bal- dintzak

1. Ezingo da inolako hirigintza proiekturik onartu eta exeku- tatu aldez aurretik dagokion antolamendu xehatua behin betiko onar- tu ez bada. Hala ere, aldi bereko izapidea onartuko da.

2. Araudi honek ez du eskatzailea Eusko Jaurlaritzako, Biz- kaiko Foru Aldundiko edo bestelako administrazio erakundeetako eragin eremuetan aritzeko beharraren ondorioz beharrezkoak diren lizentziak lortzetik salbuetsiko.

3. Onartu ahal izateko kontuan hartuko da, bereziki, Eusko Jaurlaritzak egindako arkitektura oztopoak ezabatzeko araudia bete- tzea, araudi horretako 4.11. artikuluan azaltzen den bezala.

1.1.4. artikulua.—Hirigintza proiektuek jaso beharreko doku- mentazioa

Hirigintza proiektuak ondorengo dokumentu hauek izan behar- ko ditu:

Xehetasun azterketa edo planaren dokumentuen kopia, gara- tuko den antolamendua azalduko duena eta ondorengo hauek zehaz- tuko dituena: hirigintza proiektuen mugak, zonifikazioa, erabilera, dentsitateak, bizitegi eta industria populazioaren banaketa, par- tzelazioa, diseinua eta bide sareko, esparru libreetako eta eraikuntza pribatuko ezaugarriak, baita aurrez ikusitako zerbitzuen eskemak ere.

Udaleko base kartografikoaren barnean egongo den informazio topografikoa, ondorengo hauek barne hartuko dituena: erabiltze- ko eremuaren plano altimetrikoa, instalazioen egungo egoera, koka- pena eta ezaugarriekin, dagoeneko dauden hiri eraikuntza zerbi- tzuak, hiri zerbitzuekin eta bertan dauden eraikuntzekin dauden loturen

tentes e indicación del área a urbanizar por el proyecto de urba- nización. Escala mínima 1/500, recomendada 1/250.

La Oficina Técnica Municipal queda facultad a precisar este extremo dependiendo de las características técnicas del proyec- to de urbanización correspondiente.

Además de la documentación de los Capítulos independien- tes de cada servicio existirá una Memoria resumen del proyecto contemplando, como mínimo, los siguientes aspectos:

Especificación del Plan o estudio de detalle que constituye la base de ordenación del proyecto de la unidad de ejecución afec- tada, con los planos oficiales correspondientes y sus fechas de apro- bación definitiva.

Enumeración de los servicios cuya implantación se prevé y jus- tificación, en su caso, de su exclusión o inclusión en los supues- tos a que se refieren en el artículo 6.1.2.11.

Orden de realización de las obras en función la programación prevista en el programa de actuación urbanizadora o que, en su caso, se establezca en el propio proyecto.

Justificación de la adaptación de las previsiones del plan a las condiciones técnicas de realización de las obras, con planos des- criptivos suficientes para tal justificación, o referencia expresa a los planos del proyecto en los que se pueden observar dichos extre- mos.

Plazo de ejecución de las obras y forma de contratación y eje- cución previstas.

Resumen del Presupuesto, con indicación del importe total de cada uno de los proyectos específicos y expresiones de la suma resultante.

Procedimiento de revisión de precios que se acomodará a las disposiciones legales sobre la materia y servirá de base, durante la ejecución del proyecto, para la determinación de repercusiones en los titulares de las fincas urbanizadas, de acuerdo con el sis- tema de actuación señalado.

índice general de la documentación que integra el proyecto, con nombre y dirección del facultativo o facultativos que lo redac- tara y Colegio o Colegios oficiales que lo han visado. Al final de este apartado vendrá la firma de conformidad del promotor.

Cada clase de obras o servicios agrupados en el artículo 6.1.2.10 o los opcionales considerados, constituirá un Capítulo independiente que contendrá:

— Memoria Descriptivo-Justificativa detallando los cálculos jus- tificativos de las dimensiones y materiales que se proyec- tan y como anexos, certificados justificativos de que dis- pondrán del caudal de agua potable y potencia eléctrica necesaria, expedidos por las empresas suministradoras en cada caso. Se incluirá perceptivamente un plan detallado las obras a realizar, fijando el plazo final y los parciales de las distintas fases.

— Planos de planta y de los perfiles longitudinales y trans- versales necesarios, así como los de detalle de cada uno se sus elementos y cuantos sean necesarios para definir concretamente las obras que se pretenden ejecutar. — Presupuestos con sus correspondientes mediciones y

cuadros de precios. — Presupuesto general.

— Pliego de Condiciones Técnicas y Económicas-Administrativas que regirán en las obras o instalaciones.

— Todos los documentos citados deberán ajustarse a las ins- trucciones que para los mismos fije la Oficina Técnica Muni- cipal en desarrollo de los presentes criterios y condiciones mínimas de calidad y diseño para los proyectos de urba- nización, que se indican en los artículos siguientes. — Estudio de Seguridad y Salud y Programa de Control de

Calidad.

— Estudio de gestión de residuos. seinaleztapena eta hirigintza proiektuak urbanizatuko duen eremuaren

adierazpena. Gutxieneko eskala 1/500ekoa izango da, eta gomen- datutakoa 1/250ekoa.

Udal Bulego Teknikoak alderdi hau zehatz dezake, dagokion hirigintza proiektuaren ezaugarri teknikoen arabera.

Zerbitzu bakoitzeko kapituluetan eskatutako dokumentazioaz gain, aurrez ikusitako proiektuaren Memoria laburpena egongo da, gutxienez, alderdi hauek jasoko dituena:

Eragindako exekuzio unitateko antolamendu proiektuaren oinarri den xehetasun azterketa edo planaren zehaztapena, dagoz- kion plano ofizialekin eta behin betiko onarpen datekin.

Ezarriko diren aurrez ikusitako zerbitzuen zerrendatzea eta, dago- kionean, 6.1.2.11. artikuluak aipatzen dituen ustezkoak baztertzeko edo barne hartzeko justifikazioa.

Hirigintza jardueraren programan aurrez ikusitako programa- zioaren edo, dagokionean, proiektuak berak ezarritakoaren arabera lanak egiteko agindua.

Lanak gauzatzearen baldintza teknikoei planaren aurreikus- penak egokitu direla justifikatu, justifikazio horretarako beharrez- koak diren plano deskribatzaileekin edo alderdi horiek erakuts ditza- keen proiektuaren planoen erreferentzia zehatzarekin.

Obren exekuzio data eta aurrez ikusitako kontratazio eta exe- kuzio modua.

Aurrekontuaren laburpena, proiektu zehatz bakoitzeko zenbateko osoarekin eta alderdi guztien baturarekin.

Prezioen berrikuste prozesua, gaiaren inguruko xedapen legaletara egokituko dena eta, proiektua gauzatzen den bitartean, urbanizatutako finken titularretako ondorioen zehaztapenerako oina- rri gisa erabiliko dena, aipaturiko jarduera sistemari jarraiki.

Proiektua osatzen duen dokumentazioaren aurkibide integra- la, idatziko duen eskudunaren eta bisatuko duen Elkargo Ofizia- leko izen eta helbidearekin. Atal horren amaieran sustatzailearen onarpen sinadura egongo da.

6.1.2.10. artikuluan edo kontuan hartutako gehigarrietan mul- tzokatuta dauden obra edo zerbitzu motek ondorengo hau jasoko duen Kapitulua independentea osatuko dute:

— Deskribapen eta Justifikazio Memoria, proiektatzen diren materialen eta neurrien justifikatutako kalkuluak agertuz, eta eranskin gisa, beharrezkoa izango duten ur edangarri emariaren eta potentzia elektrikoaren justifikazio ziurtagi- riak, dagokien enpresa hornitzaileak emana. Egingo diren obren plan zehaztua barne hartuko da; horrek faseen buka- erako epea eta zatikako epea zehaztuko du.

— Oinplanoak eta beharrezko luzerako eta zeharkako profi- lak, baita osagai bakoitzaren xehetasunak eta egin nahi diren obrak behar bezala definitzen lagunduko duten beste edo- zein xehetasun ere.

— Aurrekontuak, dagokien neurketa eta prezio taulekin. — Aurrekontu orokorra.

— Lanak edo instalazioak zuzenduko dituzten Baldintza Tek- niko eta Ekonomiko-Administratiboen agiriak.

— Aipatutako agiri horiek guztiek Udal Bulego Teknikoak hiri- gintza proiektuetarako dituen gutxieneko kalitate eta disei- nurako irizpideak eta baldintzen garapenean zehaztutako jarraibideetara egokitu beharko dute, ondorengo artikulu haue- tan zehazten denaren arabera.

— Segurtasuna eta Osasuna, eta Kalitatea Kontrolatzeko Pro- gramaren azterketa.

— Hondakinen kudeaketaren azterketa.

Artículo 1.1.5. —Condiciones y requisitos para la redacción de