The Approximate Computing Paradigm

1. Aleros: Será obligatoria la existencia de alero, construido en general con madera (con cabio y tabla), en todas las fachadas principales, interiores y laterales. En las fachadas a los cantones, el alero podrá reducirse hasta los 30 (treinta) cm.

En el borde exterior, el canto o altura total del alero, no sobre- pasará los 15 cm (quince).

En las fachadas medianeras, el alero podrá coincidir con el muro de cerramiento.

De acuerdo con el apartado 8 (condiciones estéticas), en deter- minadas situaciones el alero podrá construirse con hormigón visto.

2. Balcones: Se admitirán vuelos de balcones en las facha- das principales a calles y plazas, siempre con la dimensión máxi- ma establecida. Estos balcones deberán tener su antepecho cala- do verticalmente en la totalidad, debiendo estar construidos en madera o hierro.

En C/ Carnicería y Arrabal, no se admiten balcones. Igualmente, el canto del forjado del balcón no superará los 15 cms., y estará moldurado preferentemente en madera. Cuando el balcón se construya con piedra tradicional, el canto podrá en su extremo alcanzar los 20 cm.

No existirán vuelos a cárcavas o patios, debiéndose eliminar los existentes en las operaciones de reforma con carácter susti- tutorio, reedificación y sustitución, salvo indicación expresa en sen- tido contrario recogida en la normativa pormenorizada.

En las operaciones de conservación, consolidación y/o orna- to e incluso reedificación, los balcones de fachada principal man- tendrán su disposición actual, con las correcciones que se espe- cifiquen en la normativa pormenorizada. En las reformas con 52. artikulua.—Hirugarren sektoreko eraikin bihurtutako industria-erai-

kinak

Aprobetxamendu tiporako arauak aplikatzeaz aparte, hiruga- rren sektorerako eraldatzen diren industria-eraikinek bere horretan utzi ahal izango dituzte (berariaz debekatzen ez bada) lehendik dau- den altuera partzialak, altuera baxua eta guztizkoa barne; horre- tarako, ordea, eraikinak, lerrokadura finkatuetara egokitzen dene- an, ezin du finkatutako profila edo gehieneko altuera gainditu eta Planean finkatutako gutxieneko altuera bete behar du.

Eraldaketa hori eraikina osorik hartuta egin ahal izango da, edo zatika, proiekzio bertikalean banatzeko moduko zatiak banaka har- tuta; horretarako, ordea, zati horiek erregistro-unitate bat osatu behar dute lehendik edo gero, erabilera aldatzeko esku-hartzea egin ondo- ren.

Nolanahi ere, hortik ateratzen den eraikinak eraldatutako erai- kin-zatiaren autonomia funtzionala ahalbidetzen duten sarbide-nukle- oak izan behar ditu. Era berean, sarbide-nukleokako eraldaketa egi- tean, kontuan hartu beharko da ateratzen diren orubeek partzelari eta eraikuntzari buruzko araudi orokorra bete behar dutela.

53. artikulua.—Hegalen baldintza orokorrak

1. Hegal, balkoi eta begiratoki tradizionalak baino ez daude baimenduta, eta kasu bakoitzerako adierazitako gehieneko hegal- lerroaren barruan sartu beharko dira. Hegalean itxitako gorputzak edo bolumenak debekatuta daude.

2. Hegalen gehieneko lerroa irudizko lerro bertikal batek zeda- rrituko du, fatxadaren lerrokaduraren gaineko plano bertikalareki- ko paraleloan trazatutakoa.

Hegal-lerro hau espaloiaren zoladuraren sestratik bi koma berro- geita hamar (2,50) metroko altueratik hasi eta sestraren goreneko punturaino neurtuko da fatxadaren zati edo sekzio bakoitzean.

3. Baoen trataera dena delakoa izanda ere, albo-hegalik han- diena fatxadaren alboko mugatik berrogei (40) zentimetrora gera- tuko da balkoien eta galerien kasuan, eta hirurogeira (60) begira- tokien kasuan.

54. artikulua.—Teilatu-hegalak, balkoiak eta begiratokiak

1. Teilatu-hegalak: Teilatu-hegalak nahitaez egon behar du. Egurrezkoa (gapirioz eta oholez egina) izango da, eta fatxada nagu- si, barne-fatxada eta albo-fatxada guztietan egongo da. Kantoira ematen duten fatxadetan, teilatu-hegala murriztu ahal izango da 30 (hogeita hamar) cm-ra.

Kanpoko hegian, teilatu-hegalaren ertza edo guztizko altue- ra 15 (hamabost) cm-koa izango da, gehienez.

Mehelinetan, teilatu-hegalak bat egin ahal izango du itxitura- hormarekin.

5. atalean (Baldintza Estetikoak) esaten denaren arabera, tei- latu-hegala ageriko hormigoiz eraiki ahal izango da zenbait kasu- tan.

2. Balkoiak: Kaleetara eta plazetara ematen duten fatxada nagusietan onartuko da balkoi-hegalak jartzea, finkatutako gehie- neko neurriaren barruan betiere. Balkoi horien karelak oso-osorik bertikalean sartuta egon behar du, eta egurrezkoa edo burdinaz- koa izan behar du.

Harategi eta Arrabal kaleetan ez da onartzen balkoirik. Era berean, balkoiaren forjatuaren ertza ez da 15 cm baino altua- goa izango, eta, ahal izanez gero, egurrez molduratua egongo da. Balkoia harri tradizionalez egina bada, ertzak har ditzake 20 cm.

Erreten edo patioetara ez da hegalik jarriko, eta lehendik dau- denak kendu egin beharko dira eraikina ordezteko edo berreraiki- tzeko eraberritze-lanak egiten direnean, araudi xehatuan kontra- koa berariaz adierazi ezean.

Eraikina kontserbatzeko, sendotzeko eta/edo apaintzeko lanak nahiz berreraikitze-lanak egiten direnean, fatxada nagusiko balkoiek lehendik duten antolaketa ez da aldatuko, araudi xehatuan zehaz- ten diren zuzenketak egingo zaizkien arren. Eraberritze-lanek altue-

modificación de alturas, sustituciones o edificaciones de nueva plan- ta se ajustarán a lo señalado en la normativa general.

No se autoriza en ninguno de los casos el empleo de ante- pechos de fábrica. En las operaciones de rehabilitación completa de la fachada, reforma con carácter sustitutorio, reedificación o sus- titución del edificio, los actualmente existentes se sustituirán por otros que cumplan las condiciones anteriores

3. Miradores: En el Casco Histórico y Casco Urbano se cons- truirán en madera, con despiece tradicional.

Los existentes deberán mantenerse y mejorarse su estado. Las construcciones de Nueva Planta o Nueva Planta - Sustitución, podrán incorporar miradores siempre que queden integrados dentro del conjunto y presenten una vista recta superior a los 10 metros (diez). La superficie total de los miradores no podrá superar el 30% de la superficie de la fachada.

En las operaciones de nueva planta y sustituciones el vuelo se ajustará a lo especificado en su normativa correspondiente (vue- lo máximo de 50 en el Casco Histórico y 60 cm en el Casco Urbano).

En C/ Carnicería y Arrabal, no se admiten miradores. Deberán eliminarse los miradores de obra y ser sustituidos por miradores de madera, en los lugares donde hayan sido originales.

4. Limitación del vuelo:

4.1. La anchura máxima o saliente máximo de los elemen- tos volados, para cualquiera de los tres tipos autorizados vendrá definida por la distancia máxima admisible entre la línea de vue- los definida en el artículo anterior y la línea de fachada.

4.2. La distancia reglamentaria a considerar será la siguiente:

Casco Casco Resto Suelo No Histórico urbano S. Urbano Urbanizable

Alero máximo 80 cm. máximo 80 cm. máximo 80 cm. máximo 100 cm. mínimo 30 cm. mínimo 30 cm. mínimo 30 cm. mínimo 30 cm. Balcón máximo 50 cm. máximo 60 cm. máximo 80 cm. máximo 80 cm. mínimo 30 cm. mínimo 30 cm. mínimo 30 cm. mínimo 30 cm. Mirador máximo 50 cm. máximo 60 cm. máximo 80 cm. No se autoriza

mínimo 30 cm. mínimo 30 cm.

En las Calles Carnicería y Arrabal, no se autorizan balcones ni miradores. El alero máximo en estas calles se limita a 50 cm. En determinadas Unidades de Ejecución se establecen res- tricciones particulares.

4. CONDICIONES DE LAS DOTACIONES Y SERVICIOS DE LOS EDIFICIOS Artículo 55.—Definición

Son condiciones de las dotaciones y servicios de los edificios, las que se imponen al conjunto de instalaciones y máquinas, así como a los espacios que ocupan, para el buen funcionamiento de los edificios y los locales, conforme al destino que tienen previsto. Artículo 56.—Aplicación

1. Las condiciones que se señalan para las dotaciones y ser- vicios de los edificios tienen aplicación en todo el término munici- pal de Otxandio.

2. Lo establecido en el presente Capítulo no será de aplicación para los edificios sujetos a algún régimen de Protección, cuando la misma entre en colisión con el propio objetivo de la conserva- ción.

3. Se cumplirá el Código Técnico de la Edificación y las nor- mas que estén vigentes con rango superior a las Ordenanzas Muni- cipales. El Ayuntamiento podrá exigir el cumplimiento de las ins- trucciones contenidas en las Normas Tecnológicas de Edificación N.T.E.

Artículo 57.—Instalaciones de transformación

Cuando se prevea la instalación de Centros de Transforma- ción en un edificio, no podrán situarse por debajo del segundo sóta- no, y además de cumplir las condiciones exigidas por las Regla- ra aldatzea, eraikina ordeztea edo oin berriko eraikinak jartzea bada-

karte, araudi orokorrak dioena bete beharko da.

Fabrika-karelen erabilpena debekatuta dago kasu guztietan. Fatxada erabat birgaitzeko lanetan eta eraikina berreraiki edo ordez- teko eraberritze-lanetan, lehendik daudenak kendu eta lehen aipatutako baldintzak betetzen dituztenak jarriko dira.

3. Begiratokiak: Gune Historikoan eta Hirigunean, egurrez- koak eraikiko dira, ataltze tradizionalekoak.

Lehendik daudenak bertan utzi eta hobetu egin beharko dira. Oin berriko eraikinek edo oin berriko eraikin ordezkatzaileek begi- ratokiak eduki ahal izango dituzte, baldin eta multzoan integratu- ta geratzen badira eta 10 (hamar) metro baino gehiagora heltzen den bista zuzena badute. Begiratokien azalera totalak ezin izango du fatxadaren azaleraren %30 baino handiagoa izan.

Oin berriko eraikinak eta eraikin ordezkatzaileak jartzen dire- nean, hegalak dagokion araudian zehaztutakoa errespetatu behar- ko du (gehienez ere, 50 cm-ko hegala Gune Historikoan eta 60 cm- koa Hirigunean).

Harategi eta Arrabal kaleetan ez da onartzen begiratokirik. Obrako begiratokiak kendu eta egurrezko begiratokiak jarri behar- ko dira jatorrizkoak diren tokietan.

4. Hegalaren mugaketa:

4.1. Aurreko artikuluan zehaztutako hegal-lerroaren eta fatxada-lerroaren arteko gehieneko distantzia onargarriak zehaz- tuko du hegaleko elementuen gehieneko zabalera edo irtengunea, baimenduta dauden hiru mota horietako edozeinetarako.

4.2. Kontuan hartu beharreko arauzko distantziak hauek izan- go dira:

Gune

Hirigunea Gainerako Lurzoru historikoa hiri-lurzorua urbanizaezina Teilatu-hegala 80 cm, gehienez. 80 cm, gehienez. 80 cm, gehienez. 100 cm, gehienez.

30 cm, gutxienez. 30 cm, gutxienez. 30 cm, gutxienez. 30 cm, gutxienez. Balkoia 50 cm, gehienez. 60 cm, gehienez. 80 cm, gehienez. 80 cm, gehienez. 30 cm, gutxienez. 30 cm, gutxienez. 30 cm, gutxienez. 30 cm, gutxienez. Begiratokia 50 cm, gehienez. 60 cm, gehienez. 80 cm, gehienez. Ez dago baimenduta

30 cm, gutxienez. 30 cm, gutxienez.

Harategi eta Arrabal kaleetan, balkoiak eta begiratokiak ez dau- de baimenduta. Kale hauetako gehieneko hegala 50 cm-koa izan- go da.

Egikaritze-unitate jakin batzuetan, murrizketa partikularrak ezar- tzen dira.

4. ERAIKINEN ZUZKIDUREN ETA ZERBITZUEN BALDINTZAK 55. artikulua.—Definizioa

Eraikinen zuzkiduren eta zerbitzuen baldintzak instalazio eta makinen multzoari eta haien espazioei ezartzen zaizkie, eraikinek eta lokalek behar bezala funtziona dezaten aurreikusita duten hel- muga horretara begira.

56. artikulua.—Aplikazioa

1. Eraikinen zuzkidura eta zerbitzuetarako adierazten diren baldintzak Otxandioko udalerri osoan aplikatzekoak dira.

2. Kapitulu honetan ezarritakoa kontserbatzeko helburuaren kontra badoa, ez zaie babes-erregimenen baten menpeko eraiki- nei aplikatuko.

3. Eraikinak egiteko Kode Teknikoa eta udal-ordenantzak bai- no goragoko mailako indarreko arauak beteko dira. Udalak agin- du ahal izango du Eraikuntzako Arau Teknologikoetan (EAT) jaso- tako jarraibideak betetzeko.

57. artikulua.—Eraldaketa-instalazioak

Eraikin batean eraldaketa-zentroak jartzea aurreikusten bada, ezin izango dira bigarren sotoaren azpitik jarri, eta, araudi espezi- fikoek eskatzen dituzten baldintzak betetzeaz gainera, aplikagarri

mentaciones específicas, deberá ajustarse a las Normas de Pro- tección del Medio Ambiente que les sean aplicables. No podrá ocu- parse, sobre rasante, la vía pública con ninguna instalación auxi- liar, salvo las vinculadas a los servicios públicos y cuando se instale un cuadro de mandos para el alumbrado público.