6.2.1. Diseño Urbano
Se propone un eje ambiental con accesos desde la Avenida Primera de Mayo hasta la Calle 31Sur. Sobre este eje se desarrollaran actividades tanto comerciales como administrativas en torno a unos Centros públicos (plazoletas y zonas verdes) para así generar un sendero no solo ambiental sino económicamente viable.
La localidad Rafael Uribe Uribe, junto con la Secretaria Distrital de Ambiente Ejecutaran un plan maestro donde se harán mejoras al lugar y a la infraestructura vial. En este mejoramiento se contempla proponer ciclovías que conecten el Sector con las vías principales de acceso.
Se requiere de esta Revitalización para hacer de este lugar un espacio más agradable donde los residentes y visitantes puedan transitar y disfrutar tanto de áreas como espacios comerciales y administrativos que pueden reactivar la zona.
Figura 18: Esquema Actividades comerciales y administrativas propuesta. Fuente: autor.
Figura 20: Implantación Urbana. Fuente: autor.
Figura 22: Corte Urbano vacío urbano. Fuente: autor.
6.2.2. Diseño Arquitectónico.
Una vez se tiene el concepto de Colmena, se propone realizar un proyecto residencial, con una morfología de Claustro, que permita tener relación entre el interior y el exterior del proyecto. Generando espacio permeables llegando a un vacío urbano donde se pueden realizar distintas actividades que permitan la integración de su comunidad.
Con este proyecto se busca solucionar la necesidad de vivienda en el sector, una vivienda que no solo será de interés social (Vivienda VIS )sino que ayudara al plan del gobierno a proporcionar vivienda gratuita para la población menos favorecida (Vivienda VIP), que por causas como la guerra no han logrado obtener una vivienda digna para su hogar. Se piensa entonces que el tipo de vivienda a implementar en la zona tendrá que responder a las necesidades inmediatas de la población que albergara. Algunas de las necesidades de estas familias será el espacio público adecuado para posibilitar las relaciones interpersonales en su comunidad y poder proporcionarle una vivienda flexible que se pueda acoplar a las distintas necesidades que tenga la familia. Ya sea que la vivienda este contemplada para una familia típica (4 o 5 personas) o una familia con personas discapacitadas. Incluso algunas de estas familias podrían requerir que su vivienda sea productiva y permita el sustento o espacios acordes a las labores que realiza a diario.
Figura 25: Proceso plan de masas. Fuente: autor.
Figura 27: Actividades comerciales en primer piso. Fuente: autor.
Figura 28: Construcción en altura. Ventilación. Fuente: autor.
LOTE AREA UTIL 17.091 m2
AREA CONSTRUIDA SOTANO - Parqueaderos y Cuartos Tecnicos 5.449,43
AREA CONSTRUIDA SOTANO - Comercio 3.123,21
AREA LIBRE PRIMER PISO 13.202,94
LOTE AREA UTIL
TORRES DE VIVIENDA AREA POR PISO AREA TOTAL
AREA CONSTRUIDA PISO 1º - Comercio 804,58 804,58
AREA CONSTRUIDA PISO TIPO (2° - 16° PISO) 1.018,84
PLANTA DE CUBIERTAS 511,14
AREA COMERCIAL EN PRIMER PISO POR TORRE
CANTIDAD TOTAL DE LOCALES COMERCIALES ( 2 TORRES)
CANTIDAD DE APARTAMENTOS POR PISO
CANTIDAD APARTAMENTOS TORRE 1 (8 y 10 pisos) VIVIENDA VIS CANTIDAD APARTAMENTOS TORRE 2 (10, 14 y 10 pisos) VIVIENDA VIS CANTIDAD APARTAMENTOS TORRE 3 (16 y 12 pisos) VIVIENDA VIP
CANTIDAD TOTAL DE APARTAMENTOS ( 3 TORRES)
804,58 17.910,60 33.193,20 28.099,00 79.202,80
EDIFICIO AREA COMUNAL AREA POR PISO AREA TOTAL
AREA CONSTRUIDA PISO 1º -(Planta Libre) 800,57
AREA CONSTRUIDA PISO 2º - 5° - Uso comunal 667,43 2.669,72
3.470,29 TOTAL AREA CONSTRUIDA TORRE 3
CUADRO GENERAL DE AREAS-OLAYA (M2)
CUADRO DE AREAS TORRES DE VIVIENDA -OLAYA (M2)
186 156
TOTAL AREA CONSTRUIDA POR TORRE PRIMER PISO
TOTAL AREA CONSTRUIDA EDIFICIO COMUNAL
17.091 m2
CUADRO GENERAL DE AREAS-OLAYA (M2)
CUADRO DE AREAS EDIFICIO AREA COMUNAL - OLAYA (M2) TOTAL AREA CONSTRUIDA ( 3 TORRES )
370,01
96 12 740,02
438
TOTAL AREA CONSTRUIDA TORRE 1 TOTAL AREA CONSTRUIDA TORRE 2
Tabla 2: Normatividad actual aplicable al predio. Fuente: autor.
Según la normativa actual vigente y teniendo en cuenta sus índices de edificación y usos permitidos, se propone una proyecto residencial con uso en primer piso para comercio y espacio público, cediendo más del 30% de área construida para espacios públicos y zonas vedes, logrando mayor permeabilidad en la manzana y a su vez lograr copar los índices en altura. Permitiendo de esta forma equilibrar el espacio público que se cede con construcción en altura.
6.2.3. Diseño Constructivo.
La estructura que se propone busca implementar procesos novedosos y sostenibles para este proyecto. A nivel de cimentación se proponen pilotes intercambiadores de calor, estos elementos estructurales de hormigón además de cumplir su función resistente, captan el calor del subsuelo y lo ceden al mismo. Al ir la estructura equipada con tubos de polietileno que contienen agua se produce un intercambio de calor entre el fluido y el terreno. El agua es conducida a una bomba de calor geotérmica, generando la energía suficiente para la climatización de las viviendas.
Se utilizara para la construcción de todas las edificaciones el sistema industrializado de muros portantes, ya que este sistema permite mayor agilidad en los procesos, mayor resistencia y disminución en costos. Estos muros pueden ser monolíticos o ensamblados en varias piezas. En cuanto a materiales se utilizara el concreto.
Figura 31: Planteamiento Estructural Modulo Tipo. Fuente: autor.
Figura 33: Esquema Bioclimático del proyecto. Fuente: autor.
Figura 34: Corte estructural. Fuente: autor.
Según la Norma Sismo resistente (NSR-10) en el capítulo A.3 sobre requisitos general de diseño Sismo Resistente. Tabla A.3-5, se permite la combinación de sistemas estructurales, donde se utilice una estructura flexible apoyada sobre una con mayor rigidez. Este tipo de estructura corresponde a edificaciones en las cuales se suspende antes de llegar a la base de la estructura parcial o totalmente, un sistema estructural más rígido que el que llega a la base de la estructura (Cimentación).
7. PROYECTO
El proyecto COLMENA HABITACIONAL (Integración social Olaya) es un proyecto de uso residencial que busca mejorar e incidir positivamente el entorno que será intervenido. La idea principal del proyecto es integrar a la comunidad a partir de estrategias urbanas y arquitectónicas que generarán un ambiente de progreso y seguridad en la zona.
Colmena habitacional es un proyecto que va dirigido a toda la población en general, pero cuenta características que lo hacen diferente a la mayoría de planteamientos que generalmente se hacen para el uso residencial. Este proyecto busca responder a las necesidades de los usuarios de todo tipo, desde una familia típica bogotana, familia trabajadora desde su hogar o familias que han sido afectadas por el conflicto colombiano. A partir de esta propuesta se implementan viviendas flexibles que respondan a las necesidades de todo tipo de familias, logrando tener mayor certeza sobre lo que esperan de su vivienda y el progreso que esta les puede proporcionar.
¿Cómo se logra este tipo de propuesta? Al querer responder a las necesidades no solo de la familia típica colombiana sino de una serie de población con distintas necesidades, se debe abordar el diseño desde todas sus variables y así poder llegar a hacer espacios flexibles. Se tiene en cuenta entonces el urbanismo, la tectónica, vital para lograr esta flexibilidad en los espacios y la arquitectura sustentable y sostenible.
Esta propuesta cambiara la percepción de los usuarios por lo que en este momento conocen como vivienda de interés social (VIS) y prioritario (VIP) ya que con estas nuevas tecnologías el usuario comprenderá que no se deben limitar a un espacio fijo sino que a medida que sus necesidades se superen o simplemente cambien, su vivienda tendrá la posibilidad de acoplarse a estas diversas situaciones.
8. METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN
8.1. MÉTODO DE INVESTIGACIÓN
Todas las valoraciones cualitativas y cuantitativas que se tuvieron en cuenta para el desarrollo de este proyecto están regidos bajo los programas entregados por la facultad y la participación de profesores en la construcción de los criterios.
Se ha llevado una sincronía y homogenización de procesos y razones que incluyen lugares comunes de aplicación del proyecto de grado. Y se tiene la referencia de Ciudad con determinantes al problema de la diversidad en programa y estructuras tipológicas, el tema actual de la ciudad y la globalización y la creatividad e innovación como reto en los resultados de proyecto.
8.2. FUENTES
Las fuentes primarias de este proyecto se realizaron bajo las tutorías de los profesores encargados en el diseño arquitectónico, estructural y urbano. En las instalaciones de la Universidad Católica de Colombia facultad de Arquitectura, se dieron los distintos planteamientos y revisiones para cada una de las propuestas de este proyecto.
Las fuentes secundarias para las determinantes del proyecto se hicieron a través de consultas en internet, fuentes bibliográficas, vivencias y aprendizajes académicos a lo largo de esta carrera, para así lograr analizar las distintas variables y las posibles soluciones.
9. CONCLUSIONES
- Al plantear un proyecto de uso residencial no solo se debe pensar en la vivienda (casa o apartamento) que se va a desarrollar, sino que también se deben analizar los distintos factores a nivel urbano y así llegar a saber cuál será el impacto de esta intervención en el lugar a trabajar y si la incidencia de éste será positivo o negativo para la comunidad que reside allí.
- Al integrar la parte urbana y las posibles renovaciones que se hagan a escala metropolitana o zonal garantizamos en un 80% la funcionalidad del proyecto, ya que este debe integrarse al sistema de redes e infraestructura existente, acoplarse y/o potencializarlo, logrando así una mejora no solo para la intervención que se vaya a generar sino para toda su comunidad.
- La vivienda del Siglo XXI, puede ser el cambio que impulse a ingenieros y arquitectos de muchos países, a transformar las dinámicas del concepto de HABITAT y proponer distintas estrategias que respondan a lo que en la actualidad requiere verdaderamente el usuario y no limiten sus diseños y las vivencias de los usuarios por los costos que les da el proyecto.
- La tectónica planteada es fundamental ya que define la flexibilidad que puede llegar a tener el proyecto y de acuerdo a esto, las posibles soluciones que se darán a las variables analizadas desde un comienzo. En la actualidad se pueden implementar estructuras dinámicas y flexibles que permitirán a futuro poder desarrollarlas, analizarlas y potencializarlas.
BIBLIOGRAFIA
Montaner, Joseph María y Muxi Zaida.Ministerio de Vivienda y Ministerio de Asuntos Exteriores, AECID, Madrid, España, 2011. “Habitar el presente – Vivienda en España: sociedad, ciudad, tecnología y recursos”. 283 P.
Secretaria Distrital de Planeación – Normativa:
http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/POT_2020/Otros_Documentos/ DTS_Final_1_mayo_Rev%2520APP_1-parte1.pdf
Transporte, Ecologistas en acción, 2007. “¿Qué entendemos por Movilidad?”. 1 P. http://www.ecologistasenaccion.org/article9844.html
Villabona, Julio Cesar. Bogotá: “BRIEF DE CIERRE, TERCER CORTE, PROYECTO DE GRADO 2014, X SEMESTRE”. Universidad Católica de Colombia. 27 P.