Chapter 4 Interactive Bayesian Hierarchical Clustering
4.1 Adding interaction
4.1.3 Incorporating triplets into the sampler
Zona de Naves
Tabla 33: Condiciones particulares de parcela, edificación y uso de cada una de las zonas de la Ciudad del Transporte.
Condiciones Particulares de la parcela.
Ocupación 46,43 %
Condiciones particulares de la edificación. Coeficiente de edificabilidad. 0,557 m²/m²
Superficie total 189.706 m² Superficie edificable 105.700 m² Altura máxima metros (H) 7 ‐ 11m Altura máxima plantas (p) 41p.
Condiciones particulares de los usos.
Usos principales Fraccionamiento y consolidación de cargas.
Consolidación de cargas.
Fragmentación de cargas.
Almacenamiento
Operación previas a la distribución al detalle
Garaje de camiones con almacenaje de pequeños repuestos.
Talleres de mantenimiento y reparación de vehículos de
transporte Centro Motor.
Condiciones Particulares de la parcela. Superficie mínima 8.822 m² (Única)
Ocupación 30,45 %
Condiciones particulares de la edificación. Coeficiente de edificabilidad. 0,31 m²/m²
Superficie total 33.796 m² Superficie edificable 10.589 m² Altura máxima metros (H) 10 m Altura máxima plantas (p) 1+ Entreplanta p
Condiciones particulares de los usos.
Usos principales Servicios específicos de centro motor y centro de acogida.
Servicios públicos de comunicaciones
Centro de control y seguimiento de plataformas móviles
Servicios de lavado, engrase y reparación
Naves de exposición y venta de material móvil
Naves de almacenamiento y venta de repuestos
Zona Servicios
Condiciones Particulares de la parcela. Superficie mínima 500 – 4.000 m²
Ocupación 40,47 %
Condiciones particulares de la edificación. Coeficiente de edificabilidad. 0,40 m²/m²
Superficie total 26.064 m² Superficie edificable 10.550 m² Altura máxima metros (H) ‐ Hostelería 11 m Altura máxima plantas (p) ‐ Hostelería 3 p
Altura máxima metros (H) – Oficinas 4 – 11 m Altura máxima plantas (p) ‐ Oficinas 1 – 3 p
Condiciones particulares de los usos. Usos principales Servicios
Oficinas Sedes de asociaciones
Servicios técnicos y administrativos comunes
Servicios de comunicaciones comunes
Entidades bancarias o cajeros automáticos
Salas de congreso y exposiciones
Hostelería y ocio Cafeterías
Restaurante
Centro de recreos y deportivos
Hoteles
Sanidad Urgencias
Centros médicos de empresa
Prevención y asistencia primaria
Mantenimiento Talleres de reparación y mantenimiento
Suministros energéticos
Venta de accesorios
Estación de servicio
Comercio Pequeño comercio en general al servicio al transportista y
empleados Fase II
Zona Servicios.
Condiciones Particulares de la parcela. Superficie mínima 1.250 m² Frente mínimo de parcela m
Condiciones particulares de la edificación. Coeficiente de edificabilidad. 0,457 m²/m²
Superficie total 4.160 m² Superficie edificable 9.087,99 m² Altura máxima metros (H) ‐ 11 m Altura máxima plantas (p) ‐ 3 p
Condiciones particulares de los usos. Usos principales Servicios
Oficinas Sedes de asociaciones
Servicios técnicos y administrativos comunes
Servicios de comunicaciones comunes
Salas de congreso y exposiciones
Oficinas relacionadas con el sector
Hostelería y ocio Cafeterías
Restaurante
Áreas de ocio
Sanidad Urgencias
Centros médicos de empresa
Prevención y asistencia primaria
Comercio Pequeño comercio en general al servicio al transportista y
empleados
Docente Tolerado usos educativos al servicio del sector Zona de naves.
Condiciones Particulares de la parcela.
Superficie mínima m²
Frente mínimo de parcela m Condiciones particulares de la edificación. Coeficiente de edificabilidad. 0,425 m²/m²
Superficie total 166.972 m² Superficie edificable 71.055,36 m² Altura máxima metros (H) ‐ 7 ‐ 11 m Altura máxima plantas (p) ‐ 3 p
Condiciones particulares de los usos. Usos principales Servicios
Consolidación de cargas
Fragmentación de cargas
Almacenamiento
Operaciones previas a la distribución de cargas
Operaciones logísticas en general
Oficinas administrativas de las empresas
Garaje de camiones con almacenaje de pequeños repuestos
Talleres de mantenimiento y reparación de vehículos de
transporte de uso propio
Almacenamiento y venta de repuestos relacionados con el
sector
Exposición y venta de material móvil relacionado con el
sector Fase III.
Zona Logística polivalente.
Condiciones particulares de la edificación. Coeficiente de edificabilidad. 0,8 m²/m²
Superficie total 229.181 m² Superficie edificable 183.345 m²
Condiciones particulares de los usos.
Usos principales Almacenamiento. Incluyendo: Almacenamiento, envasado,
embalaje, transporte, manutención, etc.
Atención a la flota.
Consolidación y fragmentación de cargas
Usos Compatibles Talleres y locales de reparación de vehículos, repuestos o
maquinaria auxiliar.
Locales de exposición y venta de vehículos, repuestos o
maquinaria auxiliar.
Cantina de empresa.
Oficina de explotación de las empresas
Actividades correspondientes al subsistema logístico de
mezcla, etc.
Aparcamiento de vehículos pesados
Actividades de control de calidad, paletización, picking y
preparación de perdidos, embalaje, empaquetado y
etiquetado, premontaje o ensamblaje de componentes,
sustitución de elementos defectuosos. Subzona Pabellones Modulares. PM.
Condiciones Particulares de la parcela. Superficie mínima 1.000 m² Frente mínimo de parcela 24 m
Ocupación máxima 60 %
Condiciones particulares de la edificación. Altura máxima metros (H) ‐ 12 m Altura máxima plantas (p) ‐ 3 p Altura máxima bajo rasante (m) 3 m
Subzona Edificación en Macla EM
Condiciones Particulares de la parcela. Superficie mínima 3.500 m² Frente mínimo de parcela 50 m
Ocupación máxima 60 %
Condiciones particulares de la edificación. Altura máxima metros (H) ‐ 12 m Altura máxima plantas (p) ‐ 3 p Altura máxima bajo rasante (m) 3 m
Subzona Edificación Aislada. EA
Condiciones Particulares de la parcela. Superficie mínima 5.000 m² Frente mínimo de parcela 40 m
Ocupación máxima 40 %
Condiciones particulares de la edificación. Coeficiente de edificabilidad. 0,5 m²/m²
Superficie total 274.264 m² Superficie edificable 137.132 m² Altura máxima metros (H) ‐ 15 m Altura máxima plantas (p) ‐ 3 p Altura máxima bajo rasante (m) 3 m
Zona Logística Intermodal. ZLI
Condiciones Particulares de la parcela.
Superficie mínima m²
Frente mínimo de parcela m Condiciones particulares de la edificación. Coeficiente de edificabilidad. 0,8 m²/m²
Superficie total 56.604 m² Superficie edificable 45.283 m² Altura máxima metros (H) ‐ 15 m Altura máxima plantas (p) ‐ 3 p Altura máxima bajo rasante (m) 3 m Condiciones particulares de los usos.
Usos principales Almacenamiento. Incluyendo: Almacenamiento, envasado, embalaje, transporte, manutención, etc.
Usos compatibles Oficina de explotación de las empresas. Actividades industriales de empaquetamiento,
etiquetado, etc
Actividades correspondientes al subsistema logístico de producción: montaje de componentes, pintura y
acabado, mezcla, etc. Aparcamiento de vehículos pesados.
Zona de la Plataforma Intermodal. ZPI
Condiciones Particulares de la parcela. Superficie mínima Única m² Frente mínimo de parcela m
Condiciones particulares de la edificación. Coeficiente de edificabilidad. 0,5 m²/m²
Superficie total 65.647 m² Superficie edificable 32.824 m² Altura máxima metros (H) ‐ 15 m Altura máxima plantas (p) ‐ 3 p Altura máxima bajo rasante (m) 3 m Condiciones particulares de los usos.
Usos principales Terminales intermodales con instalaciones complementarias.
Almacenaje en superficie de graneles y contenedores Atención a la flota de vehículos pesados Usos complementarios Talleres y locales de reparación de vehículos o
maquinaria auxiliar
Oficinas de explotación de las empresas Aparcamientos de vehículos ligeros
Zona sistema Local de Equipamiento Comunitario.
Condiciones particulares de los usos.
Usos principales Usos de interés público y social específicos de un Centro de Servicios a las empresa y usuarios: Equipamientos docentes, asistenciales, deportivos y
socioculturales y administrativos
Oficinas
Sanitarios
Comercio
Control y seguridad
Aparcamiento de vehículos ligeros
Ocio y restauración
Recreativos
Área de Servicios
Condiciones particulares de la edificación. Coeficiente de edificabilidad. 0,5 m²/m²
Superficie total 26.262 m² Superficie edificable 7.879 m²
Área Polivalente.
Condiciones particulares de la edificación. Coeficiente de edificabilidad. 0,6 m²/m²
Superficie total 15.069 m² Superficie edificable 9.042 m²
Fuente: (Terminal de Transportes. C. P. SA, 1991) (AUDENASA, 1996) (Sociedad Ciudad del Transporte de Pamplona S.A., 2000) (Sociedad Ciudad del Transporte de Pamplona S.A., 2004) (Sociedad Ciudad del Transporte de Pamplona S.A., 2006)
9.2.10 Red viaria y Aparcamientos.
Como se ha indicado en el apartado 9.2.3, el viario y la configuración del viario principal y secundario se ha visto modificado según ha ido creciendo la Ciudad del Transporte de Pamplona. Después de la última fase proyectada, el viario queda estructurado por cuatro ejes principales.
Los cuatro ejes principales configuran un anillo interior que permite desde cualquiera de las dos entradas proyectadas un acceso rápido a las diferentes áreas. La función de este anillo vertebrador es canalizar todo el tráfico de entrada y salida de la plataforma conectando con el viario de distribución, concibiéndose los cuatro ejes como viales de circulación rápida de doble calzada y dos carriles por sentido.
Los viarios de distribución se apoyan en el anillo principal de distribución dando acceso a las diferentes parcelas, provocando una distribución interior desde el anillo interior a través de los viales perpendiculares formando una estructura reticular con los ejes longitudinales de maniobra. Tratándose de un viario bidireccional, formado por una calzada de dos carriles y aceras laterales incorporando bandas de aparcamiento a cada lado.
En cada una de las áreas se ha provisto de secciones para el conjunto de los ejes de maniobra de acceso directo a las parcelas.
Figura 41: Red viaria de la Fase III de la Ciudad del Transporte de Pamplona. (Sociedad Ciudad del Transporte de Pamplona S.A., 2004)
9.2.11 Ajuste de superficies de la Plataforma Logística a las zonas características. Como se ha indicado en el capítulo 3.3.1 Funciones de las plataformas logísticas., las Plataformas Logísticas, dependiendo de sus actividades y funciones, pueden disponer de al menos de las siguientes áreas:
Áreas Logística.
Área de servicios al vehículo.
Estacionamiento de camiones.
Centro Administrativo, comercial y de servicios.
Instalaciones de intercambio modal.
En la Ciudad del Transporte de Pamplona – CT. Pamplona, se dispone de:
Centro Motor. (Fase I)
Zona Servicios. (Fase I y II)
Zona Naves. (Fase I y II)
Aparcamiento para Pesados. (Fase I y Fase III).
Área Polivalente. (Fase III).
Área Servicios. (Fase III).
Zona Plataforma Intermodal. (Fase III).
Zona Logística Intermodal. (Fase III)
Zona Logística Polivalente. (Fase III).
Red Viaria. (Fase I, II y III).
Sistemas Locales de Infraestructuras. (Fase III).
Zonas Verdes (Fase I, II y III).
Relacionando cada una de las zonas definidas y sus usos, ya comentados anteriormente, podemos asociar cada uno de éstos a los funciones de las Plataformas Logísticas.
Tabla 34: Adecuación a las áreas tipo de las superficies de la Ciudad del Transporte de Pamplona – CT. Pamplona
Área CTM Superficie Área Tipo Superficie.
Zona Naves. Fase I. 28.972 m²
Área Logística 716.563,1 m²
Zona Naves. Fase II 157.884,01 m²
Área Polivalente. Fase III. 26.262 m²
Zona Logística. Polivalente. PM‐
EM. Fase III. 229.181 m²
Zona Logística Polivalente EA.
Fase III. 274.264 m²
Centro Motor. Fase I. 28.972 m² Áreas de Servicio al Vehículo 28.972 m²
Aparcamiento Pesados. Fase I. 28.972 m²
Estacionamiento de
camiones. 54.721 m²
Zona de Aparcamiento Pesados.
Fase III 25.749 m²
Zona Servicios. Fase I. 26.064 m²
Centro administrativo,
comercial y de servicios. 50.220,99 m²
Zona Servicios. Fase II. 9.087,99 m²
Área Servicios. Fase III 15.069 m²
Zona Plataforma Intermodal 65.647 m² Instalaciones de
Intermodalidad 122.251 m²
Zona Logística Intermodal 56.604 m²
Fuente: Elaboración propia con datos obtenidos. (Terminal de Transportes. C. P. SA, 1991) (AUDENASA, 1996) (Sociedad Ciudad del Transporte de Pamplona S.A., 2000) (Sociedad Ciudad del Transporte de Pamplona S.A., 2004) (Sociedad Ciudad del Transporte de Pamplona S.A., 2006)
Figura 42: Zonificación de la Ciudad del Transporte de Pamplona. (Sociedad Ciudad del Transporte de Pamplona)
9.3 Centro de Transportes de Coslada. CITI - PAC